楼市入冬后，京津冀经济惨遭“垫底”！到底发生了什么

截止到今天（10月26日），34个省、自治区、直辖市前三季度经济数据报告，已有20个相继公布。

分别是北京、天津、上海、安徽、福建、江西、河南、湖北、广东、海南、重庆、四川、贵州、云南、陕西、青海、宁夏、新疆、湖南和河北。

本号对这20个省、直辖市、自治区GDP数据进行了梳理，做了一张直观图。

01、20个地区GDP数据

数据来源于各地区统计局；

透过上图我们可以清晰看到以下几个亮点：

1、广东省GDP力压群雄，遥遥领先，继续领跑；

2、GDP增速最快的仍是黔渝。过去10年，地处西南地区的贵州和重庆经济增长最快，2006~2016年GDP增幅均超过了400%，尤其是近几年，GDP基本高过国家3~6个百分点。

重庆GDP已经超越天津，跻身城市前五。西藏增幅也比较靠前，虽然三季度数据还未出，估计仍会是前三甲之一。

3、江西、云南等经济欠发达地区增幅也都非常不错，高于平均水平2~3个百分点；

4、不得不说的是京津冀地区，北京、天津、河北三地GDP增幅均低于平均水平，在已公布的20个地区中垫底，表现出了疲软态势。

尤其是天津，天津近年来的经济增速波动明显。官方数据显示，2017上半年，天津生产总值同比增长6.9%，其一季度的同比增速还达到8%，均持平或高于当时平均增速，然而前三季度增速却低于平均0.9个百分点。

它的GDP规模已被重庆超越，被挤出城市前五的席位。

那么问题来了，是什么原因让贵州、重庆GDP增幅长时间领跑？楼市成交量入冬后，京津冀地区经济发展为何出现疲软？

02、贵州、重庆，为何领跑

贵州增幅快，一是基数小，二是固定投资增幅快。前三季度贵州GDP总量为9500亿元，仍是倒数10位以内。因为基数小，经济稍微表现好一些，增幅就会显得很大。

除了基数小，固投也是贵州增速快的工程之一。固定投资是刺激经济的增长点，是带动经济快速奔跑的三驾马车之一。

2017年1~3季度固定投资    

数据来源于各地区统计局

上表是已经公布的20个地区2017年前三季度固定投资额与增幅。可以看到，贵州增幅高达20.5%，第二，仅次于新疆。

贵州山地较多，素有“八山一水一分田”的说法，连绵起伏的高山限制了贵州人出行，落后的交通阻碍了贵州地区的经济发展，致使贵州从古至今都是经济较落后的地区之一。

近年来，中央向贵州地区投入了大量财力扩大其基础设施建设，并带动了民间资本涌入。2010年以来，许多央企国企进入贵州进行基础性设施投资，如水利、交通等大型的基础设施建设和资源开发。

2012年国务院印发了《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》文件，继续推进贵州山区交通设施建设，要求加强该地区铁路、公路、民航、水运、能源通道和信息网络建设。

再加上房地产、大数据、计算机、电子设备等产业的快速发展，经济落后的贵州正在狂奔。

重庆GDP增幅高，也是因为固投。这并不是说固投越高越好，越能刺激经济发展，主要还是取决于地区发展现状。

像北京、上海、广州、深圳，已经发展到了一定程度，基础设施、交通等相对发展的较完善，固定投资自然不用太高，这四个城市的固投规模比成都、武汉、郑州、合肥、长沙、西安等强势崛起的强二线城市都要低很多。

北上广深已告别了依靠固投带动经济发展的阶段，上升到了创新、消费驱动经济发展。

但重庆不一样，它虽然背负着直辖市的名声，实质上却是一个省。其陆地面积超过台湾与海南两省之和。其GDP规模放在各城市间比较位居前五，若放在省之间比较，则是倒数。

别看重庆各项指标在城市间的排名都还行，但整体实力上，别说与一线，与天津、苏州、南京、杭州相比仍逊色。重庆主城区经济实力雄厚，但渝东北、渝东南还有多个贫困区。

重庆的GDP规模岁已跃居第5，仅次于一线，却仍改变不了重庆是个欠发达地区的事实，这真不是黑重庆。就像中国虽然是全球第二大经济体，但仍是发展中国家一样。

以机场为例，重庆江北国际机场旅客吞吐量虽然排名第九，但在今年8月T3A、三跑投用前，竟然只是个面积仅为20万平米的4E级别机场，与其直辖市的地位严重不符，就连桂林两江国际机场都是4F(机场等级中的一种，代表可以起降各种大型飞机)。

这还只是重庆基建诸多薄弱点中的一个，因此现阶段的重庆，当务之急就是加大固投，只有完善了基础设施，经济结构才能上升到更高档次。

03、京津冀增幅为何疲软

北京、天津、河北三地经济增幅放缓，其实和楼市成交量入冬没多大关系，主要是经济结构转变变化所致。

北京正在疏散非首都功能，部分人口、医院、高校，以及大部分低端产业通通都要外迁。雄安新区、通州副中心都是为此而设立。

同时，北京又牢牢抓住科创和金融，这两个衡量国际化城市的主要指标。

2016年年底北京的资金总量规模为13.8万亿元，长期位居，是金融实力最强的城市。为了巩固实力，北京还将新三板、物联网中心通通揽入怀中。

在科创方面，北京有大批高校、研究院。在国务院颁布的《“十三五”国家科技创新规划》中，又将自己和上海定位为“具有全球影响力的科技创新中心”。

经济结构升级，导致北京经济增速放缓，这只是“下蹲”，为的是跳得更高。作为中国的权力中心，永远不要担心北京的经济发展。

天津GDP增幅放缓，也是经济发展阶段、结构所致。改革开放三十多年，天津享受到了沿海开放、直辖市福利等一切该享受到的政策，如今已成为一个基本完成工业化、城市化的城市，2016年天津的城市化率高达83%。

在此背景下，天津的固投步伐放缓该是情理之中。上面表格中可以看到，天津前三季度固投同比出现了负增长，经济增速放缓，这是地区发展必须经历的一个过程。

天津未来的潜力点是与北京、河北的协调发展。数据显示，2017年前三季度，天津引进京冀投资项目2409个，到位资金1706.38亿元，占天津市实际利用内资的45.5%，其中引进北京项目948个，到位资金1482.69亿元，增长11.1%。天津口岸进出口总额中，来自北京与河北的货物比重达到29.8%。

作为紧靠北京的直辖市，虽然会被北京压着一头，但有北京这个“太阳”在侧，基本上不用太担心经济发展会哑火。

河北经济放缓，主要是压缩过剩产能、调整产业结构所致。河北是北方重工业大省，唐山、保定皆是重工业重镇。经历了国家钢铁产能压缩后，唐山经济活力至今仍未恢复。

但产业结构单一的局面又不得不改变，因此对于河北来说，经济结构调整是当前经济工作的主要任务之一，咬着牙也要完成。

好在河北环京，在京津冀一体化发展中，有北京提携、照顾的河北，产业转型速度不会太慢。

目前统计的数据显示，今年前三季度，河北服务业增加值占比达41.6%，同比提高0.2个百分点，装备制造业比重继续高于钢铁工业，主导产业由钢铁工业向装备制造业加快转换，装备制造业可比价增加值占规模以上工业的比重为26.9%，比钢铁工业高1.9个百分点。

完成转型后的河北，前景值得看好。别的不说，北京周边的廊坊、新设立的雄安新区以及紧靠着的保定，必定会是未来十年里，中国最值得看好的地级市之一。在本号之前推送的《未来十年，这10个地级市最有前途！》中，有详细阐述，可点击查看。