为何底层楼房不要买？这几种老掉价房子吓怕了一堆人！

房子有些是不被市场认可的，特别是一些户型。根据了解，一些底层楼房不要买，这几种老掉价房子吓怕了一堆人！但在销售理念里面，房子都是被哄的，你就要小心被哄到，因为房子销售实在太多了。

有专家分析指出是如，1、底层楼房不要买；2、顶楼不要买；3、大阳台的房子不要买；4、垃圾站、变电站旁的房子不能买；5、精装房慎买；6、刚开盘的房子慎买。7、宣传的太好的房子要注意。8、水管旁的房子不要买。

这里讲几个道理还是非常实在的，如精装房，个人觉得精装房是看起来觉得好，其实交房后就那个样，不信你可以尝试。另外精装房的总价比较高，特别是贷款的价格，都交房了，你也无法左右什么，充其量哪个灯坏了，给你补上。有人分析开发商将好的房子放在后面买，刚开盘的楼盘不值得买。一期一期慢慢推出，你就算费很大力气买的期房子，往往会在景观、楼距等方面不是太好。

像这种底层的房子，垃圾一堆，就难受。分析指出，为何底层不买？其实很多人想着一楼的住户，进出方便，但是很多人入住了之后就后悔了。一楼很容易滋生蚊虫，也比较容易潮湿，另外很重要的事情是，一楼的卫生情况不好，很多楼上的住户会往楼下扔东西，再者就是防盗的问题了。越底，空调漏水你没发顾及，建议少买底层的房子。

底层

这个是水管旁的房子

高压附近，压力大

分析也指出几种买房的事项，如沙盘能掩盖“不利因素”，房屋的产权问题；样板间里的小手脚，其实样板间很多都被做了手脚，比如床的尺寸比正常的床小，衣柜的径深比较浅，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，让客户感觉到广阔的空间。要注意，赠送面积不受法律保护，实际上赠送面积也会计入房价内，但是销售人员只会告诉您，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很。

这个房子通风

买房还有几个问题关注，如夏季房子问题，要关注几点，种问题：采光，如果夏天采光都差强人意的话，那么冬天的情况会变得更糟。第二种问题：通风；第三种问题：隔热设施；第四种问题：室内防潮设施；装修措施：1.防水一定要做好，并多次进行防水测验。2.尽量少用实木地板。

其实买房，你特别会关注到，不同楼层的房子，价钱是不一致的，往往一些差的户型就难以消化，在买房的时候多留心。

另外也注意下，南北通透的房子猫腻多,从房屋上，我们购买什么户型呢？可能大家都觉得南北通透的房子是最宜居，但是其中的猫腻有很多，一般售楼小姐是不会告诉你的，只要房子在南北，两边都有窗户或门窗阳台，他们就以此为卖点来销售，说是所谓的南北通透。大家要小心不要被哄到了，本文多看看咯。