在一波调控密集下，2017年的中国各地楼市已经基本平稳，单从深圳楼市来看，二手房基本维持7000套的市场，新房是3000套左右水平，整体楼市比2016年是少掉一半的量，而楼价则基本稳定5.4万的楼价水平，其他的如北京，上海，长沙，南昌，武汉等各地楼价基本稳定，成交量也比较大的减少，如上海，北京，广州，东莞等。量减少，是楼市降温的比较明显的标志，也是楼市平稳的关键。
深圳楼市数据
在2017年召开的十九大进一步明确，房住不炒的概念，倡导长效机制，让全民有房所居。
十九大将关注哪些方向话题？特别在楼市方面。按照了解，定为：房子是用来住的，不是用来炒的，这个理念一直在坚持这几年的楼市调控宗旨之中，各地也基本在2016年发起调控，从限购进入限售时期，基本各地的楼价得到稳定的控制。
分析指出，五年房产三大“坚守”，住有所居，百姓梦来圆。从中央到地方，各级政府和有关部门不断出台新举措，努力维护房地产市场的持续健康发展。“住房问题关系千家万户切身利益。”五年来，中央探索出台多项举措，抑制房地产领域的投资投机需求、保障群众合理自住需求，在增加保障房供应、深化住房制度改革等多个方面取得了显著成效。
关注十九大
特别总结下近几年楼市的比较鲜明的特点如下
特点：
一、构建长效楼市体制
如我们近期常常看到的租房市场鼓励发展，就是租售并举的楼市建立，一方面启动集体用地试点租房，还有租售同权，租房管理，政府主导，企业合作运营，规范，配套建设等
二、针对性调控
刚刚国庆就有超过10个城市加大调控，如石家庄等，甚至是五年限售。还有长沙，南昌，桂林，南宁，西安，重庆，这些交易量体量比较大的城市都进入新的一轮调控。
三、密集性规范和调控
住建部牵头各地的房产部门，规范市场，严查各种违规。
四、增加供应
根据需求来定制的增加供应是新的一轮楼市亮点，加大住宅，有些是控制商业公寓等。
五、共有产权房的时代来临
不管在深圳，还是哪个大城市，提出五年大量建设保障房，安居房，公租房都是近年的亮点，深圳是五年内构建40万套保障房，而且深圳还非常重视人才安居房的建设，要五年30万套。
总体而言，在调控下，深圳楼市基本是成交降温，楼价稳住。深圳目前重力发力的是保障房市场和租房市场，预计未来的深圳楼市比较平稳，一波的楼市局面新开。总体而言，政府将新的楼市局面定位为房子只用来住，不用来炒的，预计这个格局将是楼市的主题。
江湖剑客2017-10-24 18:16:51
