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购房“禀赋效应”,还在徘徊中的你意识到了么?

睿智上行 2017-10-13 11:09:13

导读:

■新晋诺贝尔经济学得主,他将教会我们什么?

■“禀赋效应”告诉你:资产初始配置更为重要!

■独具全方位价值的它,正是徘徊中的你应当注意的

正文:

■新晋诺贝尔经济学得主,他将教会我们什么?

当地时间10月9日中午11点45分,瑞典皇家科学院正式将2017年诺贝尔经济学奖授予美国经济学家理查德·泰勒,以表彰这位将心理学和经济学结合的交叉学科研究、在在行为经济学领域中有着巨大贡献的学者。

一般提起理查德·泰勒这个名字,自然让人联想起他于1980年提出的“禀赋效应”概念,顾名思义,所谓禀赋效应,指的是当个人一旦拥有某项物品,其对该物品价值的评价要比没有拥有它之前大大增加。因为一旦我们拥有了某物,那么再让我们放弃它就很难了。

乍听一下,似乎有些费解,须知禀赋效应的提出与存在,对于传统经济学的挑战是很大的。例如,根据传统经济学中著名的“科斯定理”所言:一般但交易成本为零时,初始产权的划分并不会影响物品的最终配置状态,因为人们可以通过交换来让物品配置到对其评价最高的那个人手里。

如果按照“禀赋效应”的推断,那么初始产权的配置便显得更为关键,且在实际生活中广泛适用,尤其是那些有进行投资行为的人们在自身资产配置上,这个效应的影响都是极为深远的。

■“禀赋效应”告诉你:资产初始配置更为重要!

在现实生活的投资行为中,最常见、最有价值的,当属股票与地产投资,而提及“禀赋效应”对投资者的影响时,更多也被用于警示那些执着手中“资产”,迟迟不肯松手的股民们。

然而,大部分人却忽略了这个效应对另一项强又力的投资行为——房地产投资的影响要更为巨大,乃是“禀赋效应”颠覆了传统经济学中的资产初始配置地位,并让房地产投资者清楚认识到初始配置的重要性,从而更理性的为自己的资产进行相应的布局。

在深圳,基于这个效应,对于那些已成为鸿荣源·壹方中心|玖誉业主的购房者们,随着区域及项目周边系列配套、商业价值的全面兑现,他们所能享受到的价值更多,实际享受到的价值更强。这正是其他徘徊中的客户意料不到的,也是当前购房者入手的机会。

那么,既知应该如何配置房地产,可房地产的价值又应该从何考量呢?答案就在于李嘉诚先生那句至理名言——地段!即项目所在的地段当下所具有的价值,以及未来它所拥有的发展价值。

■独具全方位价值的它,正是徘徊中的你应当注意的

纵观整个深圳,可以看到它的城市发展一直在向西,如今正是落在前海湾这一片土地之上,从国家的规划、城市的建设、土地迸发的指数均可看出。其中,坐落在前海湾前沿位置,作为前海封面CAZ的鸿荣源·壹方中心|玖誉所享有其土地价值的晋升将是巨大的。

此外前海CAZ作为比CBD更有活力更高级的城市空间形态,它自身所具备的空间价值同样不可小视,未来这里还将带动整个片区、城市、乃至整个粤港澳大湾区的空间价值更上一层楼。

且不仅地段优势带来不可言述的价值,项目周边逐渐兑现的配套设施,如宝安中心区图书馆、宝安区城市规划展览馆、宝安体育馆、西湾红树林公园、前海JW万豪酒店等设施已投入使用,以及在建中的前海综合交通枢纽、宝安中心区滨海文化公园(一期),已提上日程的“新三馆”等城市高端配套均为壹方中心|玖誉的价值加分。

值得注意的是,即将在10月28日正式营业的前海中心多元体验MALL——壹方城,将直接以36万㎡、2.5倍于万象城的体量与优势,为日后拥有壹城中心的业主们带来质跃性的商业休闲生活。

综合上述,鸿荣源·壹方中心|玖誉从住宅、商业、写字楼及相关配套等多元业态无不呈现在眼前,尽显前海CAZ高端人居本色。同时也顺应了理查德·泰勒的“禀赋效应”对于房地产投资的影响,是为一个在初始配置阶段便彰显出强大价值的项目。鸿荣源·壹方中心|玖誉 206~373平米傲世臻品,重新定义居住尺度,为前海塔尖精英阶层,带来傲世湾区的前沿生活!

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