在本轮房地产楼市调控中，有一个词组反复被提及，那就是房地产逻辑发生改变。听说上去很“高大上”，而对于很多购房者来说，最为关心的问题还是买房，至于什么逻辑都不太重要。那么，现在该不该出手买房呢？
小编先来说一说房地产逻辑发生改变是怎么一回事。如果细说这个问题，其中主要有两个方面，即调控逻辑和市场逻辑。
调控逻辑相信不用多说，基本上各位心中有数，相关报道多如牛毛。就连小编也针对性的分析过各类调控措施；而市场逻辑简单来看，包含了房企盈利逻辑、房地产投资逻辑等等。
对此，小编认为，总的来说，从去年年底中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一指导方针，住房的居住功能日益受到重视。我们可以看到，持续了一年的本轮调控传递出一个明显信号：全面封堵投机炒房行为。
因此，对于以投机炒房为目的的购房行为，小编觉得已经没必要探讨现在该不该出手这个问题了，有句话叫大势不可逆。且符合大多数老百姓利益的诉求，这类行为对于市场造成了严重的影响，使得楼市泡沫一再变大，自然不是健康成熟的市场所变现出来的常态。
而对于自住购房以及合理投资购房需求，在小编看来是可以买的。有一点值得一提，小编认为，未来或许真正买房的机会将越来越少，为什么这么说呢？其实从目前的各类调控措施就可以看出苗头。一直以来，所谓的“住有所居”是指人人都能买得起房子嘛？显然不现实，最实际的解释应是每个人都有房子住。这也是发展租凭市场和共有产权房这类政策的立足点。
说穿了，就是你的房子可能不是完全归你所有，但你拥有全部的使用权。这并不是小编在夸夸其谈，仔细的看看目前出台的相关政策已有所透露。或许是两到三年，或许是五年，反正这种判断是合情合理的。就像楼市长效机制一样，虽然路还有很少，但是未来可期。
另外，对于普通购房者而言，跟风抢房什么的就完全没必要了。从国庆期间各地反馈楼市情况来看，市场愈发趋于冷静。但仍有部分房企制造紧张气氛，花招可谓五花八门，有的购房者头脑一热，就冲动了一把。
针对这类乱象情况，在各地的调控新政再次喊话强调规范市场监管。像北京在国庆期间有关主管部门就成立了执法小组专门检查在守楼盘的各类出售行为。所以，当置业顾问告诉你，“如果还不定下来，房子就没了”、“没有购房资格交茶水费用就能申请到”等等诸如此类的言论，各位听听就好，别当真！
在小编看来，现在该不该出手购房，每个人都应该根据自身实际情况来考量，房价在自身经济能力可以承受的范围内，有合适的房子买了就买了。炒房就算了，投资的谨慎考虑。现在懂不懂限售个三五年，最长的都到了十年，要是你觉得没问题，那你就买房投资吧！
最后，让我们看看专家怎么回答这个问题：限购、限售、限地价等调控政策虽然在一定程度上抑制了房价的过快上涨，但是却在无形之中凸显了房产的稀缺性，让市场预期上涨，认为“物以稀为贵”。像在一些热点城市，即便是面临调控，有购房资格的购房者几乎都是能买则买。
整体而言，管理层已反复表明稳定房地产市场的态度，这也就是说楼市不会大起大落，目前这轮调控可以视为去年大涨过后的回调，这种趋势将至少保持到市场真正回归理性，稳定为止。因此，短期内房价反弹的可能性较小，选择观望是可选项。
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房产吐槽哥2017-10-09 11:04:23
