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深圳104政策将满一年 文君这颗买房的心快……

文君言 2017-09-28 14:33:53

距离2017年10月4日,还有6天,还记得去年深圳104房产政策吗?

不记得没关系,文君来帮大家回忆下:

2016年10月4日新政出台:深户家庭限购2套;2套首付7成;社保3改5“;有贷款记录(含还清)首付5成;不得超备案价;重申70/90政策;深户单身人士限购1套;非深户限购1套,无房贷首付3成。

一时间,深圳楼市风云突变,买卖双方均陷入无休止的“冷静”之中……

到目前为止,房价恢复平稳,均价在5.5万元/平米徘徊。而今年“限价”、“限商办改公寓”等调控政策继续将深圳楼市带入“冷风”中。

或许大家有的是老深圳人,来深10多年了,感受深圳翻天覆地的变化,房价自然是他们“老生常谈”的话题。

“当年买了2套房,2008年房地产不景气,我又卖了,真是后悔!”这是文君经常听到老深圳人懊悔抛售房子时说的一番感慨。

而像文君毕业来深圳已经5年了,2015年之前,觉得自己离买房越来越近了;2015年之后,买房已“遥不可及”。

图片来源:网络


为啥?

对于刚来深圳的“小鲜肉”,文君来科普一下,2015年就像买房“分水岭”,因为2014年930政策的出台 ,“认房不认贷”催生了一大波换房客需求入市,二套客户通过换房来实现低首付,加速了成交的放量,投资者更是“来势汹汹”,这就成了2015年房价疯涨的导火索!

而这样还不够,2015年“330新政”的出台,使二套房首付降至四成,营业税免征5年改2年,虽说深圳仍然执行二套首付七成的政策,但市场热度已引爆,从投资客到换房客到首次置业的刚需客,都前赴后继涌入楼市。

2015年深圳房价同比涨了40%,文君了解到,当时有个别楼盘均价深圳涨幅高达89%。

这一涨就无回头,从此深圳房价就踏上每平5万+的高度,文君这颗想买房的心深深受打击……

奉上2012年到2017年深圳商品房成交均价变化图,看看就懂了文君的一番曲折买房的心。

数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统


“早知如此,何必当初”这句话在大多数像文君这样的青年来说,每每与人谈及买房,一把悔恨泪贱一地吧!

“路漫漫其修远兮,吾将上下而求索”,纵然买房之路波折艰辛,但是确定目标,不懈努力,结果并不重要,文君欣赏的是沿途风景的美好!

祝大家买房之路一切顺利!你有买房经历故事吗?欢迎与文君交流沟通分享!

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