上周深圳两项目批售，坪山新盘开卖两天去化率7%！

文君从深圳中原研究中心提供的上周（9.18-9.24）深圳楼市周报上看到：

上周深圳新房（只包含住宅）成交566套，环比下跌27.3%；面积共计56028平，环比下跌27.4%；成交均价环比下跌0.96%，为53570元/平。二手房7区报价普遍下跌，龙华区整体跌幅1.2%，其中该区的观澜片区跌幅12%为最猛。

1    新房：两项目批售  坪山新盘加推开卖售7%

大家，先来整体看看上周新房成交数据！

供应面积：12703平米  环比——（上上周新房供应为0哦！）

成交均价：53570元/平米  环比-0.96

成交面积：56028平米   环比-27.4%

成交套数：566套   环比-27.3%

此外，上周有两项目批售。位于罗湖区的招商中环，本次推出597套建面81-128平米的公寓产品，备案价为62991元/平米~75519元/平米。

位于坪山区的奥园翡翠东湾在9月22日取得预售证，主推项目4、5栋共计300套建面约78-105平的3-4房，备案均价约3.2万/平。

据易居克而瑞监测，9月23日晚该盘在项目营销中心顺卖，采取先到先选的方式选房，当天开盘99折，按揭一次性99折，签约98折，成交均价约3万/平。截止至9月24号成交21套，去化率7%。

值得关注的是，从以上图表可以看到，光明新区的宏发天汇城是上周成交主力楼盘，成交套数98，均价40310元/平米。

位于平湖的卓越星源此次排名第二，成交了50套，均价37378元/平米。

位于龙华区的鸿荣源壹成中心排名第三，成交量34套，均价58040元/平米。

2   二手房7区报价普跌  观澜片区跌12%

上周深圳二手成交1400套，环比下跌2.03%；成交面积116990平，环比下跌1.20%；成交均价为52389元/平，环比下跌0.5%。

分区来看，深圳7区二手房报价普遍下跌，其中龙华跌幅达1.2%，南山跌幅较上周有所缩减。从报价变动的区间来看，各区间占比较上周变化不大，跌幅在-5%%~-1%区间的仍占大多数。

附：深圳各片区业主报价跌幅榜

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