转眼间，2017年已经过去了近四分之三，然而深圳土地市场却迟迟没有居住用地出让的消息。
但今天，深圳市土地房产交易中心挂出了年内个出让居住用地的公告！
物以稀为贵，话不多说，让我们赶紧一起看看这次要出让的居住用地到底是什么来头~
该宗地位于大鹏新区葵涌街道，土地用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地，挂牌起始价7.46亿元，楼面起始价5006元/平。本次土地出让也是大鹏新区今年次土拍~
更多具体情况在此：
▲宗地情况
▲宗地图
▲位置示意图
什么是“三类居住用地”？
三类居住用地，主要是针对在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住。
也就是说这次出让的居住用地并不是作为城市居民住宅用地的一、二类居住用地，而是作为附属配套设施的。
竞买人主体资格要求
深圳市注册的企业和组织均可独立或联合参与竞买。
宗地出让条件
本次出让宗地项目建成后，交通设施、宿舍和配套服务设施产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；
商业用房中，商业建筑、办公产权归竞得人所有，可按规定销售；酒店产权也归竞得人所有，限整体转让；
物业管理用房产权归全体业主共有。
本次出让宗地非房地产开发公司竞得的，可按规定申请房地产开发资质。
用地面积及建设指标
根据出让合同规定，该宗地计入容积率的总建筑面积不超过149000平方米，其中：
交通设施9480平方米（含公交首末站2500平方米、充电站800平方米等）；
商业69000平方米（包括：商业建筑20000平方米、办公25000平方米、酒店24000平方米）；
宿舍60000平方米；
配套服务设施10220平方米（含邮政支局1500平方米，通信机楼3000平方米，公厕120平方米，产业服务中心5000平方米，综合管廊监控中心600平方米）；
物业管理用房300平方米。
延伸阅读
值得注意的是，根据市规划国土委网站上挂出的地块项目用地建设「监管协议书」，该宗地位于深圳国际生物谷坝光核心启动区。
这个地方可不简单，它是以生物为主导产业的生态科技小城，是全市17个重点开发区域之一。
2014年，根据国务院（国函［2014］64号）的《批复》，坝光片区作为深圳国际生物谷的核心启动区，又成为国家自主创新示范区，可享受与中关村同等政策。
该片区于2016年初大规模开发启动，预计在2020年初具规模。目前，在新区强力引进下，已有不少国内外知名的生物企业准备落户坝光。
坝光片区的开发建设不仅承载着大鹏发展的希望，也承载着深圳生物、生命健康产业的未来。以后的它可能成为国际领先的生物科技创新中心，全球知名的生物产业集聚基地~
再说说大鹏新区，它是深圳的生态「基石」，拥有优越的生态环境、成片待开发的土地资源，再加上较强的科技创新基础，「十三五」规划期内将努力实现生物产业弯道超车，为深圳建成创新型城市作出贡献。
这样看来，这块地的前途还真的是real光明的~那什么时候才能知道它的拍地结果呢？
据市规划国土委网站消息，该宗地的使用权出让公告期自2017年9月26日至2017年10月19日，挂牌期自2017年10月20日至2017年10月31日15时止。
咖姐在这里先大胆地猜想一下，既然这块地是在生态科技小城坝光，那会不会被哪家知名生物企业拿下呢？等10月31日，咖姐约大家一起关注结果！
（图文整合自深圳市规划国土委网站、深圳商报）
中原大咖2017-09-26 18:22:45
