对于很多购房者来说，都是选择贷款的方式买房。近来，在个人房贷全面趋紧的情况下，借用消费贷来买房的现象十分普遍。此前，小编已经和大家聊过这类现象，最近央行一纸通知，这类购房者的希望直接破灭。
目前，北京、深圳等热点城市率先吹响了打击资金违规流入房地产市场的号角。以深圳为例，消费贷款的最长年限从之前的30年缩短为5年。据知情人士透露，凡是流向楼市的资金都将受到监管，不止是消费贷款严查，甚至连大额度的信用卡套现都在严查范围之内。
在央行发布的通知中提及，除开个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外，其他种类的个人消费贷款最长贷款年限均不得超过5年；同时，加强个人消费贷款发放审批的监控，确保贷款用途和个人信息的真实性。特别是“房抵贷”，也就是已进行抵押贷款的房产不能作为消费贷的抵押资产。
据小编了解，深圳的各家银行，有的已经按要求执行新要求，但大部分尚未暂未执行。不过，没有执行的银行也表示这是大势所趋。
谈及个人消费贷款，可能很多朋友觉得这个名词有点陌生。其实我们生活中大多数人都有接触，不说银行的相关业务，只说随处可见的几个产品，例如蚂蚁花呗、京东白条其实都属于个人消费贷款。
为什么此时央妈喊话消费贷呢？我们先看一组数据，今年前7个月，个人消费贷款规模超过1万亿，同比增加幅度超过200%。
对此，小编认为，大家只要一看数据就知道这显然是不正常的。何况是金融监管机构呢？结合目前的房地产调控及楼市成交情况来看，表明这些资金有流入房地产行业的迹象，个人消费贷变成了一些人的“房贷”。这样一来，将危及当前调控已取得的成果，有可能造成楼市过热的情况。因此，央行此举就很好理解了。
而对于想通过消费贷来购房的朋友来说，这的确不算是一个好消息。不过，讲道理，在小编看来，消费贷并没有看上去那么美，如果不及时加强监管，相关乱象将层出不穷。至少其中有以下几点潜在风险：
，额度过高。过去的相关产品，为了吸引更多人来办理，往往额度大得吓人。本人看到的借款额度为200万。看到这里肯定有人要问，额度高有什么不好吗？就好比办信用卡如果额度几千有什么意思，要上万我才要。先别急！小编说完第二点风险你就明白了。
第二，未能按时还款将影响你的个人信息记录。按照目前的模式，你的借款相当于你的信用额度。什么意思呢？也就是如果你办理了某消费贷款，给予你的额度为100万，那么不管你实际用了多少，默认你按100万还利息与本金。和刷信用卡是有本质区别的，所以小编才说额度过高是潜在风险。另一方面，这等于说你负债了这么多，如果需要办理其他贷款业务，有大概率不予审核通过。
第三，这类产品其实利息都挺高的。大街上或者互联网中随处可见类似产品的广告，基本上都是日息多少多少，不会给你说月或者年的，假如你算一算就会吓一跳。所以，小编认为，就算个人消费消费贷可以用来买房，不算违规行为，也要慎重！
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房产吐槽哥2017-09-14 11:28:50
