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央妈喊话消费贷: 这几类炒房者希望破灭了, 房产暴利要结束吗

房产吐槽哥 2017-09-14 11:28:50

对于很多购房者来说,都是选择贷款的方式买房。近来,在个人房贷全面趋紧的情况下,借用消费贷来买房的现象十分普遍。此前,小编已经和大家聊过这类现象,最近央行一纸通知,这类购房者的希望直接破灭。

目前,北京、深圳等热点城市率先吹响了打击资金违规流入房地产市场的号角。以深圳为例,消费贷款的最长年限从之前的30年缩短为5年。据知情人士透露,凡是流向楼市的资金都将受到监管,不止是消费贷款严查,甚至连大额度的信用卡套现都在严查范围之内。

在央行发布的通知中提及,除开个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外,其他种类的个人消费贷款最长贷款年限均不得超过5年;同时,加强个人消费贷款发放审批的监控,确保贷款用途和个人信息的真实性。特别是“房抵贷”,也就是已进行抵押贷款的房产不能作为消费贷的抵押资产。

据小编了解,深圳的各家银行,有的已经按要求执行新要求,但大部分尚未暂未执行。不过,没有执行的银行也表示这是大势所趋。  

谈及个人消费贷款,可能很多朋友觉得这个名词有点陌生。其实我们生活中大多数人都有接触,不说银行的相关业务,只说随处可见的几个产品,例如蚂蚁花呗、京东白条其实都属于个人消费贷款。

为什么此时央妈喊话消费贷呢?我们先看一组数据,今年前7个月,全国个人消费贷款规模超过1万亿,同比增加幅度超过200%。 

对此,小编认为,大家只要一看数据就知道这显然是不正常的。何况是金融监管机构呢?结合目前的房地产调控及楼市成交情况来看,表明这些资金有流入房地产行业的迹象,个人消费贷变成了一些人的“房贷”。这样一来,将危及当前调控已取得的成果,有可能造成楼市过热的情况。因此,央行此举就很好理解了。

而对于想通过消费贷来购房的朋友来说,这的确不算是一个好消息。不过,讲道理,在小编看来,消费贷并没有看上去那么美,如果不及时加强监管,相关乱象将层出不穷。至少其中有以下几点潜在风险:

第一,额度过高。过去的相关产品,为了吸引更多人来办理,往往额度大得吓人。本人看到的最大借款额度为200万。看到这里肯定有人要问,额度高有什么不好吗?就好比办信用卡如果额度几千有什么意思,最少要上万我才要。先别急!小编说完第二点风险你就明白了。

第二,未能按时还款将影响你的个人信息记录。按照目前的模式,你的借款相当于你的信用额度。什么意思呢?也就是如果你办理了某消费贷款,给予你的额度为100万,那么不管你实际用了多少,默认你按100万还利息与本金。和刷信用卡是有本质区别的,所以小编才说额度过高是潜在风险。另一方面,这等于说你负债了这么多,如果需要办理其他贷款业务,有大概率不予审核通过。

第三,这类产品其实利息都挺高的。大街上或者互联网中随处可见类似产品的广告,基本上都是日息多少多少,不会给你说月或者年的,假如你算一算就会吓一跳。所以,小编认为,就算个人消费消费贷可以用来买房,不算违规行为,也要慎重!

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