中山大学深圳项目土地整备签约户“井喷式”增长，业主称早签约早放心

来源：深圳商报，文/图：吴敏 欧阳州武 尹峰 何东

原标题：政策给力工作扎实，签约户近日呈现“井喷式”增长，截至昨日22时，已有40户住宅类业主签约中山大学深圳项目土地整备快马加鞭

图为中山大学深圳项目签约户与工作人员合影留念。

9月10日，中山大学深圳项目指挥部传来消息，截至当日22时，住宅类项目方面，40户被搬迁人签订正式协议，并已有1户业主已提前搬迁腾空交房。

值得一提的是，8日至10日，住宅类签约户数量呈现“井喷式”增长。

此外，非住宅类项目方面，荣和丽工业园已签订补偿协议，工作组已完成其腾空搬迁交房验收和补偿尾款支付，新美加油站和佳益包装厂已签订框架协议。

一则重磅消息激起千层浪。中山大学·深圳正式落地光明新区，将按照世界一流大学标准建设校区，使之成为支撑引领深圳经济社会发展，辐射港澳及亚太地区的高层次创新人才重要培养基地。

中山大学·深圳落户光明新区新湖办事处，是市委、市政府对光明新区和新湖的重大支持，对于整个新湖、光明新区乃至深圳的发展都具有重大的历史意义。省、市、新区各级领导对该项目高度关注。

为落实市委、市政府的决策部署，确保中山大学深圳项目土地整备工作按时完成，光明新区新湖办事处于8月15日召开“中山大学深圳项目”土地整备攻坚行动动员大会，正式拉开了中山大学深圳项目土地整备攻坚序幕。

中山大学深圳项目土地整备任务重、时间紧，用数据来体现最直观，中山大学深圳项目有350万平方米用地、近400栋建筑物的整备任务，包括8个工业园、2个居民区和120户私宅，土地权属和物业类型复杂，其中一期用地规模为150.82万平方米。

上下一心，全面发力项目土地整备

据悉，光明新区成立了以新区领导邓艳东为组长的“中大项目”土地整备攻坚小组，全力推进中大·深圳项目土地整备工作。同时从光明新区规划土地监察大队、新区土地整备局、新湖办事处各单位各社区抽调精干力量组成8个协商谈判小组，并配备督导、评估、测绘等专业力量。

新湖办事处充分整理光明新区土地整备局、光明集团和新湖办事处土地整备中心前期所做的大量基础性工作，出台并实施了《新湖办事处“中大·深圳项目”土地整备攻坚工作方案》，明确各支队伍的具体分工，工作细化到个人，强调各单位各部门必须以的决心、必胜的信心，集中时间、集中力量，坚决打赢中大·深圳项目土地整备攻坚战。

为依法依规推进中大项目土整工作，保障业主的合法权益，确保补偿安置工作的公开、公平、公正，新区做了大量深入细致的调研和群众工作，倾听群众意见，了解群众诉求，科学制定补偿安置工作方案。

9月4日，中山大学深圳项目土整协商谈判签约工作正式启动。目前，各项工作正扎实有力地稳步推进中。

9月3日，光明新区党工委副书记、管委会主任邝兵，新区领导邓艳东，前往中山大学深圳项目土地整备领导小组办公室了解项目进展情况，现场听取各工作小组汇报，并与工作人员共同探讨疑难问题，现场形成基本解决思路。

9月5日19时30分，邝兵和邓艳东再次到东森中大项目办公室（东森教练场）了解中大项目土地整备工作进展。邝兵现场要求，各小组要把握好节奏，讲求方式方法，讲求工作策略，要有紧迫感，稳步推进中大项目的各项工作。

9月10日，本是周末，邝兵、邓艳东又一次来到中山大学深圳项目指挥部，对近两天的工作成绩给予肯定，鼓舞大家在9月20日之前全面完成签约工作。

而这只是新区领导全力推动中山大学深圳项目土地整备工作的一个缩影。新区领导多次到现场，与工作人员共同探讨项目疑难问题，集思广益，思考解决办法。同时，项目组还就补偿安置政策组织工作人员进行针对性培训，帮助其熟悉业务，为协商谈判工作做了充分准备。

工作扎实到位，促成签约水到渠成

“中大项目住宅类房屋完成首签。”9月4日上午，中山大学深圳项目土地整备协商谈判签约工作甫一启动，便传来振奋人心的消息。

此次首签的业主叫陈伟平，在协商谈判第四小组“人性化”的服务下，陈伟平成为个签清点表、个签测绘报告、个签权属申报表的业主，现在他又成了中山大学深圳项目土地整备中心签下住宅类补偿协议和拆迁协议的业主。

陈伟平笑着说，“中大是一个很好的项目，在得知中大·深圳校区选址后，全村人都很开心，也很支持。办教育是千秋万代、造福子孙的事情，理当支持配合政府的工作，为新区的建设发展作贡献。”

在陈伟平看来，第四小组工作人员认真、耐心、细致的工作态度，也让他感受颇深。陈伟平坚定地说，“政策是阳光、透明的，大家都一样，不搞特殊，何必要等呢？”

第二位签约的业主是家住在新美学校宿舍楼的一对老教师，马东蔼和徐淑琴夫妇上世纪80年代就来到光明，在新美学校担任教师，30多年都住在就近的宿舍楼里。

一开始，听说要征收拆房子，老两口是拒绝的，好端端的为什么要拆房子？后来，听工作人员一解释，老两口乐开了花，原来中山大学就要在这里设立了，对于从事了一辈子教育工作的他们，正希望有更高层次的学府落户光明，也了却了他们的一个心愿。

老两口很快成为协商谈判第二小组确权的住户之一，也是此次土地整备中个产权置换的业主。“我们要快点签，一方面想换一个房子，另一方面也不想给政府添麻烦，我们很期待中山大学早日落地。”老两口在现场说道。对于临时住处的问题，现场的工作人员也表示会帮老两口联系，看看附近有没有合适的地方。

“稳步、扎实”成为中山大学深圳项目土地整备工作的注脚。随着签约进程的加速，近几日，住宅类签约更是呈现“井喷式”增长。大量的政策宣传以及亲切的交谈，无不是促成签约的基础和关键。

多角度全方位宣传，早签约奖励高

经过大量深入细致的前期调研和群众工作，光明新区仔细梳理各项补偿标准和规定，科学制定补偿安置工作方案。为了鼓励业主支持项目工作，对积极签约和腾空交房的业主，将以房屋建筑面积为计算基数给予签约奖励和配合施工奖励。

根据奖励方案，凡在9月20日（含）前签约的业主，可获得签约奖励，越往后奖励将逐级递减，9月25日之后签约的，不给予签约奖励；10月10日（含）前腾空交房的业主，可获得腾空交房奖励，越往后奖励将逐级递减，10月15日之后交房的，不给予腾空交房奖励。

“政策是公开、透明的，迟早都要签约，早签还能拿到奖励，不如早些签约早放心。”业主黄女士在签署完补偿安置协议后说道。

为了帮助业主了解和熟悉相关补偿安置规定和奖励办法，中山大学深圳项目土地整备领导小组办公室还编印了《中山大学·深圳项目土地整备补偿安置宣传手册》，分门别类地对各种情况进行介绍，并广泛派发给业主。

“为了充分保障业主利益，我们每天都会反复告知业主，签约越早，奖励越高。”项目组工作人员表示，目前只剩不到10天的时间，工作人员希望还没签约的业主主动与工作人员联系，详细了解相关奖励政策，争取在9月20日（含）之前完成签约，拿到奖励。

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