一手住宅
据乐有家监控数据显示,东莞上周(09.04-09.10)一手住宅成交994套,环比下跌55.6%,成交均价有所上涨,均价1.70万元/㎡,环比上涨7.13%。
从上周各片区一手住宅成交量来看,6大片区除东部产业园片区外,其他各片区成交量均有所下跌,其中水乡新城片区下跌80.21%,幅度。城区片区受石碣镇成交量下滑影响,上周成交量下跌67.03%。
成交均价方面,滨海片区上周均价2.18万元/㎡,上涨幅度,主要是受到卓越维港、海逸豪庭、长安碧桂园等高价位别墅影响,成交均价被拉高。
城区片区的石碣镇持续发力,连续两周成交量位居东莞市榜首,上周继续以237套总成交量成为东莞市名,东部产业园片区的桥头镇后来居上,上周抢占成为东莞成交量第二名。成交价方面,石排镇因有高价房的推动,上周价格冲到2.91万元/㎡,位居东莞热门镇区成交首位。
二手商品房
东莞二手商品房成交量上周继续上涨,据乐有家监控数据显示,上周(09.04-09.10)东莞成交二手商品房1066套,环比下降10.3%;成交均价1.37万元/㎡,环比下降3.91%。
上周各镇区二手商品房成交量中,成交量破百的镇区仅2个,其中东南临深片区的樟木头镇连续六周稳居榜首,以186套再次蝉联,东城区因为供应量比较足,成交量一直比较靠前。
二手住宅挂牌均价方面,乐有家研究中心数据显示:东南临深片区挂牌价2.11万元/㎡,继续位居首位。根据乐有家线下门店监控数据发现,上周东莞二手房放盘量和带看量都有相应的增加,客户购房意愿增强,金九或可期。