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东莞一手住宅石碣镇再揽成交之冠,二手商品房量价齐跌

乐有家研究中心 2017-09-11 18:07:23

一手住宅

据乐有家监控数据显示,东莞上周(09.04-09.10)一手住宅成交994套,环比下跌55.6%,成交均价有所上涨,均价1.70万元/㎡,环比上涨7.13%。

1 东莞一手住宅成交量价.png

从上周各片区一手住宅成交量来看,6大片区除东部产业园片区外,其他各片区成交量均有所下跌,其中水乡新城片区下跌80.21%,幅度最大。城区片区受石碣镇成交量下滑影响,上周成交量下跌67.03%。

成交均价方面,滨海片区上周均价2.18万元/㎡,上涨幅度最高,主要是受到卓越维港、海逸豪庭、长安碧桂园等高价位别墅影响,成交均价被拉高。

2 东莞一手住宅各片区成交情况.png

城区片区的石碣镇持续发力,连续两周成交量位居东莞市榜首,上周继续以237套总成交量成为东莞市第一名,东部产业园片区的桥头镇后来居上,上周抢占成为东莞成交量第二名。成交价方面,石排镇因有高价房的推动,上周价格冲到2.91万元/㎡,位居东莞热门镇区成交首位。

3 东莞一手住宅成交热门镇区.png

二手商品房

东莞二手商品房成交量上周继续上涨,据乐有家监控数据显示,上周(09.04-09.10)东莞成交二手商品房1066套,环比下降10.3%;成交均价1.37万元/㎡,环比下降3.91%。

4 东莞二手商品房成交量价.png

上周各镇区二手商品房成交量中,成交量破百的镇区仅2个,其中东南临深片区的樟木头镇连续六周稳居榜首,以186套再次蝉联第一,东城区因为供应量比较足,成交量一直比较靠前。

5 东莞二手商品房成交热门镇区.png

二手住宅挂牌均价方面,乐有家研究中心数据显示:东南临深片区挂牌价2.11万元/㎡,继续位居首位。根据乐有家线下门店监控数据发现,上周东莞二手房放盘量和带看量都有相应的增加,客户购房意愿增强,金九或可期。

6 东莞二手住宅挂牌均价.png

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