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9月首周,深圳二手住宅量价下跌

乐有家研究中心 2017-09-11 18:05:14

进入9月,首周深圳楼市网签数据上并未显现出太大的涨幅。其中一手住宅网签量有微升价格下行,二手住宅量价均有所下跌。

乐有家研究中心监测数据显示,上周(09.04-09.10)深圳全市一手住宅成交506套,环比上涨1.2%,成交均价53956元/㎡,环比下跌1.4%,均是平稳态势。同时,上周新房市场未有新增供应,入市方面仅龙华壹成中心7区2期有住宅产品开售。

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8月宝安多个项目开盘入市,如今成交火热度反映在了网签数据上。

乐有家研究中心监测数据显示,上周宝安新房市场表现夺目,全周成交252套一手住宅,环比上涨23.5%,占全市总成交的50%,成交均价44781元/㎡,环比下跌9.5%。其次为龙岗成交162套一手住宅,环比下跌26.7%,成交均价为31546元/㎡,环比下跌8.2%。第三位南山成交50套一手住宅,环比上涨42.9%,成交均价102274元/㎡,环比下跌1.9%。

二手住宅市场方面,乐有家研究中心监测数据显示,上周(09.04-09.10)深圳成交1281套二手住宅,环比下跌4.3%,成交均价53522元/㎡,环比微跌0.5%。

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上周龙岗二手住宅成交322套,环比微涨0.6%;宝安成交260套,环比下跌8.8%;福田成交254套,环比上涨7.2%;南山与罗湖成交套数相差不大,均为210套左右,环比也均为跌势。

近期深圳各大银行纷纷上调房贷利率,贷款额度紧缩,使得放款周期变长,延长了二手房交易流程时间,一定程度上影响了二手住宅市场的交易量。

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