08.28-09.03：上周深圳一二手楼市量价齐升

8月最后一周，深圳楼市以上扬态势结束。全市一二手楼市量价均呈涨势，为金九开了个好头。

乐有家研究中心监测数据显示，上周（08.28-09.03）全市仅坪山一住宅项目拿到预售证，新增供应减少。成交方面，上周深圳一手住宅成交500套，环比上涨25.6%，成交均价为54701元/㎡，环比微涨0.4%。过去8周深圳一手住宅成交均价整体变动幅度不大，除7月中下旬全市一手住宅成交均价跌至5万元/㎡以下外，其余7周大多较为平稳，维持在5.5万元/㎡左右。

区域方面，龙岗成交221套一手住宅，环比上涨6.8%，成交均价34378元/㎡，环比下跌13.3%；宝安成交204套一手住宅，环比上涨48.9%，成交均价49473元/㎡，环比下跌1%；南山成交35套一手住宅，环比上涨59.1%，成交均价104254元/㎡，环比下跌6.5%；福田成交25套一手住宅，环比上涨13.64%，成交均价84849元/㎡，环比下跌4.6%；罗湖成交15套一手住宅，环比上涨50%，成交均价72884元/㎡，环比上涨11%。盐田依旧零成交。

乐有家研究中心监测数据显示，全市二手住宅上周成交1338套，环比上涨7.7%，成交均价53793元/㎡，环比微涨0.7%。近8周深圳二手住宅价格上下波动幅度不大，较为稳定。随着9月的来临，价格上升态势较为明显。

上周罗湖与宝安二手住宅成交套数上涨较多，罗湖区二手住宅成交229套，环比上涨19.9%；宝安区二手住宅成交285套，环比上涨14%；龙岗区二手住宅成交套数环比虽然下跌，但总量依旧，为320套。福田与南山的二手住宅成交量环比也均为上涨，南山成交240套，环比上涨7.6%；福田成交237套，环比上涨9.2%。盐田成交27套，环比下跌6.9%。

除成交套数上涨外，上周乐有家深圳各大门店的带看数也出现了大幅度上涨，购房者对后市较为看好，买房意愿强烈。