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哥哥姐姐们,深圳的住房公积金该怎么提取?

江湖剑客 2017-08-30 18:06:53

深圳公积金是涉及1000万人的福利,公积金的提取其实相信许多人是不知道的,本文特别整理为大家指引。

一、首先公积金贷款利率很低

按照下面的这张图,公积金五年上是3.25%,普通的商业贷款是4.90%,多出1个多点。



二、五种情况可以提取深圳的住房公积金

自2014年开始,深圳的住房公积金可以提取。规定如下:根据《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规基本原则,深圳市住房公积金管理委员会决定,自2014年9月1日起,在全市修订实施《深圳市住房公积金提取管理规定》,有效期5年。

深圳住房公积金的提取可以选择的方式是:此业务可通过深圳市住房公积金微信公众号、网上办事大厅、12329热线或建行、中行、招行自助终端自助办理。


部分指引:5种住房消费提取情形

一、购房提取:深圳市内或异地有房,且购房发票或契税税票未过两年。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。一套房为购房总价款,同时不超过账户余额;二套房为账户余额的6成;三套房及以上为账户余额的6成(2010年9月30日后购房的,不予提取)。

提取需要的材料;身份证;公积金卡;一手房购房合同和购房发票;二手房房产证复印件和契税税票。

二、租房提取:深圳市内无房。申请当月月应缴存额×50%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。柜台办理的,每年可办理2次;自助办理的,每月可办理1次。身份证;公积金卡。此业务可通过深圳市住房公积金微信公众号、网上办事大厅、12329热线或建行、中行、招行自助终端自助办理。

三、还贷提取,偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。首套房月提取额为实际月供,二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取可追溯前24个月的未提取额。每年1次(按月委托提取的,每月一次)。身份证;公积金卡;贷款合同;抵押合同;贷款银行出具的还款明细(办理一年一次时提供)。

四、建造或者翻建深圳内的住房。在深圳市内建造翻建大修住房,拆迁补偿增大住房面积。翻建、建造、大修总价款,一套房不超过账户余额,二套房不超过账户余额6成。需要材料,身份证;公积金卡;拆迁补偿增大住房面积的,提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿(补偿)合同、购买增大住房面积发票;建房的,土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;翻建的,提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;大修的,提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

五、其他住房条件提取,深圳市内有房,且不符合购房和还贷提取条件。申请当月月应缴存额×30%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。柜台办理的,每年可办理1次;自助办理的,每月可办理1次。身份证;公积金卡。

第二部分指引:9种其他提取情形

一、非深户离开深圳提取。深圳社保转移或者停缴三个月以上。全额提。需要资料,身份证;公积金卡。

二、户籍迁出深圳提取,户籍迁出深圳市。全额提。需要材料,身份证;公积金卡;户口迁移证明。

三、在港澳台居住销户,在国外或港澳台定居。全额提。需要材料,身份证;公积金卡;户口注销证明或者居留权证明。

四、退休销户提取。已领退休证或已达法定退休年龄。全额提。身份证;公积金卡;退休证(达到法定退休年龄可不提供)。

五、丧失劳动力提取,完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。全额提。需要资料,身份证;公积金卡;职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证。

六、大龄且封存两年的账户。男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存满两年。全额提。需要材料,身份证;公积金卡;本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。

七、享受生活保障提取。深圳市户籍家庭享受生活保障。全额提。不限次数。需要材料,身份证;公积金卡;本市居民生活保障金领取证明。

八、大病提取。职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术的:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。不超过医保报销后的自费部分。需要材料,身份证;公积金卡;二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证(住院费用清单、本市社保票据),凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内。

九、死亡提取。职工死亡或者被宣告死亡的,继承人或者受遗赠人可申请销户提取账户余额。全额提。需要材料,死亡职工公积金卡、死亡证明或死亡判决书、继承人或受遗赠人身份证及与死亡职工关系证明(以上要件为继承人提供)。

深圳几年来已经提取了多少?根据了解,购房提取8.35万笔,租房207万笔,其他提取37万笔,合计可见深圳的住房公积金提取数量不小。


按照统计,深圳人均缴存0.75万,根据统计,深圳公积金通过公众号提取共计办理公积金提取业务129万笔,提取金额37亿元,而2016年,深圳发放个人住房贷款3.44万笔,合计218.39亿元,一年基本是200多个亿,为缴存职工带来极大便利。的情况,截至2017年5月底,住房公积金缴存总额11.31万亿元,提取总额6.55万亿元,缴存余额4.76万亿元;累计发放住房公积金个人住房贷款7.01万亿。

基本肯定的是一年几百亿公积金贷款发放,至少可以卖掉3万多套住房,按照这个数字,深圳人使用公积金购房的数量也不少。随着今年租房市场扩大化,提取公积金租房也将成为一种潮流。

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