跟周老板又聊了一会儿,因接到了客户洪先生的话,便立即作别往公司赶,福临没有想到周翔这么平易近人,连他这样的小员工都能聊上个把,不单单是熟悉员工的情况,更多地是吸取每个人的建言。
“小福,现在的政策在调控,这个房价应该会下跌吧!”洪先生又迫不及待地打了电话过来。
福临心里暗自盘算着,接到这位洪先生已经快三个月了,一直在犹豫着,今天竟然这么着急,估计应该是确实想要买房了,看他的年纪应该是要买婚房,“洪总,调控也有好几个月了,我相信您也看了很多分析,不过,我在卖房的线,房价具体有没有跌,还是我比较清楚,虽然我进入这个行业不到半年,但是我可以肯定地告诉您,现在买房最划算。”
“哦,你能打包票么?”
“反正明天肯定买不到这个价格,每天的价格都是市场价,最值得购买的价格。”
“小福,你说这个房价什么时候呢?”
福临笑了笑回答:“中午!”
“为什么呢?”
“因为房子早晚都得涨价,所以中午。”
“别耍嘴皮子了,你到哪里了?我在你们公司等你。赶紧带我去看上次你说金城华庭的房子。”
“洪总,您先坐下来喝杯水,我大概二十五后到。”幸好总部离分店不远,一边回答一边快步向前走,做业务的就是要行如风,比人快一步,或许机会就比人多一点。
刚刚踏入分店,只见洪先生看着手表说:“不错!钱经理,小福这个小伙子非常地不错,竟然真的在二十五之内赶到,刚刚我还在疑惑着他为什么不说大概半呢?非要说得这么。从这点上来看,我很欣赏他。”
钱经理笑着回应并帮福临打了埋伏:“是的。小福比较守时,也比较守信。今天他带您看的房子,只要您满意,一定要听他的专业的建议。”
略作收拾,福临便拿起了带看必备东西,拦着的士奔向金城华庭而去,此物业竣工于2003年10月17日,物业管理一流,配套着一类优质学校——螺岭小学,现在还不到一年,购买二手房入住非常地合适。
金城华庭
福临并没有带洪先生看了很多套房子,只看了一居室、两居室、三居室各一套,对比来对比去,最后福临果断地建议洪先生买76.79平米的那套三居室,每平米才1.6万左右,由于刚刚钱方给洪先生打了伏笔,所以,急于买房的洪先生也就听从了福临的建议。于是,福临赶紧打电话给钱经理,让他尽快地约业主过来。在福临和洪先生往公司回赶的时间里,钱经理已协助将业主的价格确定下来。
业主刘先生及客户洪先生听着福临熟悉地介绍了合同、税费以及交易流程,很是信服地各自在二手房买卖合同上签字画押。刘先生很惊讶地问:“小福,你很老练啊!”
“刘总,没有啦。”福临谦虚地说,“这是我次做买卖单,今天算是卖房破处了。至于为什么我这么熟悉流程呢?那是因为自从我加入房趣地产之后,我做梦都想要卖房啊。再加上公司对于我们的要求是‘三个一’。”
洪先生好奇地问:“什么是‘三个一’呢》”
钱方接过来话:“就是一说出合同的主要内容、一计算出税费、一说出交易流程。”
刘先生及洪先生都被惊呆了,不过暗自回想刚才的情况,福临确实差不多在短短地三之内给他们讲解了这些内容,或许是因为觉得他太熟悉了,所以才以为他是老手,没有想到他才次签买卖单。
所有的专业来自无数次地练习,所有的成功来自无数次地成交。