一手住宅
据乐有家监控数据显示,东莞上周(08.14-08.20)一手住宅成交1620套,环比上涨182.72%,有回暖趋势;成交均价为1.60万元/㎡,环比持平,房价波动不大。
从上周各片区一手住宅成交量来看,6大片区中4个片区成交量过百,其中松山湖片区和水乡新城片区成交量遥遥领先,尤其是水乡新城片区,成交量环比上涨幅度,为748.72%。前几周成交量一直靠前的滨海片区,在上周有微微下跌趋势,环比下降6.08%。
成交均价方面,6大片区中除东部产业园片区出现小幅度下降以外,其他各片区均上涨,临深片区价格继续保持上涨,环比上涨12.92%,成为上涨幅度的片区。
从镇区成交情况来看,水乡新城片区的麻涌镇和松山湖片区的大岭山镇成交量远超其他镇区,稳居前2名,两镇签约总和达1071套,市场占有率达66%。均价方面,东南临深片区塘厦镇跑赢其他9个镇区,以2.53万元/㎡的均价位居热门镇区首位。
二手商品房
东莞二手商品房上周继续上涨,据乐有家监控数据显示,上周(08.14-08.20)东莞成交二手商品房1106套,环比上涨0.45%,幅度波动不大;成交均价1.25万元/㎡,环比下跌8.02%。
上周各镇区二手商品房成交量中,东南临深片区的樟木头镇连续三周稳居榜首,以132套再次蝉联。