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大数据揭露:深圳土豪出动,7月份豪宅成交大幅上升!

深圳壹地产 2017-08-15 18:15:03

来源:网易房产深圳站

原标题:7月份深圳1000-2000万豪宅成交占比大幅上升

14日,深圳中原研究中心发布了主题为“成交下滑明显,供应逐渐攀升”的7月楼市月报,当中提到,7月份新房市场共成交3598套,整体成交量下降明显,整体开盘销售率不容乐观。

01

各区成交面积齐降,四区均价下滑

7月各区成交面积均呈现环比下降趋势,其中盐田区本月无住宅成交,环比下降100%,占比超过三成的龙岗区本月成交6.92万m,环比下降38.0%,罗湖本月成交仅0.49万m,环比下降57.9%。

从各区成交均价来看,宝安和龙岗受安居房成交影响均价下跌明显,七月龙华区成交3的楼盘壹成中心、尚峻花园、华业玫瑰四季馨园均价均在56000以上,故整体均价上涨明显。

02

豪宅市场的成交热度下降

7月豪宅方面没有新推盘导致豪宅成交热度降低,整体成交也出现下降。

一手豪宅共成交259套,成交面积为5.04万平,环比下降7.6%,其中千万豪宅成交239套。本月豪宅均价为95038元/平,环比下跌1.9%。

03

深圳中原判断

7月批售项目大幅增加,预计8月份将有16个项目计划入市,其中有12个项目含住宅,5个项目含公寓,1个项目带商业,2个写字楼项目。

分区域看,宝安有7个,龙岗有5个,罗湖2个,福田、南山各1个。下半年开发商推盘意愿增强也将会带动新房市场成交好转。

(资料来源:深圳中原研究中心)

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