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上周深圳一手住宅成交大涨,二手住宅量价微跌

乐有家研究中心 2017-08-11 11:39:04

乐有家研究中心监测显示,上周(07.31-08.06)深圳一手住宅终于结束三连跌,出现大幅度上涨,二手住宅依旧维持稳态,成交量价微跌。

从7月初开始,深圳一手住宅成交出现3连跌,从635套跌到274套,中间成交价格也一度跌破“5字头”。这一跌势终于在上周止住,上周全市一手住宅成交505套,环比上涨84.3%,成交均价54656元/㎡,环比下降2.19%。

乐有家研究中心监测显示,截止到8月6日,全市一手住宅库存325.88万㎡,以过去半年月均销售面积计算,去化周期为18.1个月。

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区域方面,龙岗一手住宅成交234套,环比上涨229.6%,成交均价36431元/㎡,环比上涨2.1%;宝安成交217套,环比上涨26.2%,成交均价51693元/㎡,环比下跌3.8%;南山成交35套,环比上涨150%,成交均价112210元/㎡,环比上涨29.3%。

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纵观全市二手住宅周成交量价图,过去8周整体均比较平稳,上下浮动区间不大。乐有家研究中心监测显示,上周深圳二手住宅成交1215套,环比下降7.74%,成交均价53461元/㎡,环比下降1%。

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龙岗区域上周二手住宅成交一枝独秀,以328套的成交量遥遥领先第二名宝安的242套,占据全市二手住宅成交的27%。福田成交225套,环比下跌8.2%;南山成交207套,环比上涨2.5%;罗湖环比下跌较多,成交187套,环比下降29.2%。

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