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2017房博会之长沙:中南枢纽之地,新一线城市

睿智上行 2017-08-08 09:29:36

导读:

2017中国深圳国际房地产业博览会(简称“2017房博会”)将于8月22-24日在深圳会展中心1号馆举行。

2017房博会设置七大子展及展区,集合中国土地第一展、中国城市更新第一展、中国地产第一展等品牌展之力,精心优化房地产跨界资源整合和商务交流的平台,为房地产业上下游行业营造良好营商环境。

回顾往届房博会暨土地展,累计服务全国21省、3直辖市、187市县、253个国土、规划、招商部门及机构参展土地展,共展出土地4805宗,展出土地面积约1039.7平方公里。截至目前,上海、重庆、合肥、长沙、太原、哈尔滨、沈阳、南京、南宁、兰州、珠海、无锡、宁波、柳州、盐城、徐州、咸阳等50多个热点城市参展本届土地展。

为了方便您更好了解这些城市,@房地内参 将为您放送部分参展城市的相关资料,让您领先抓住到投资机遇。

正文:

■国家新一线城市长沙

长沙, 湖南省省会,新一线城市,是湖南省政治、经济、文化、科教和商贸中心,长江中游地区重要的中心城市,全国“两型社会”综合配套改革试验区、中南地区重要的工商业城市,中国重要粮食生产基地、能源原材料基地、装备制造业基地和综合交通运输枢纽。

长沙总面积1.1819万平方公里,其中城区面积2185平方公里,辖6个区、2个县,代管1个县级市,设有5个国家级开发区和9个省级园区。2016年,长沙实现地区生产总值9323.70亿元亿元,名义增速达到了9.56%,经济总量首次超过无锡,上升至全国第13位。

长沙属亚热带季风气候,四季分明,年平均气温为17.9℃,全市森林覆盖率达53%,城市建成区绿化覆盖率为42%,人均拥有公共绿地面积达到18.8平方米,是一座宜居宜业的城市。2016长沙获评“最具幸福感城市”居首位。

■历史名城,文娱之都

一、人杰地灵,才人辈出

长沙市文化底蕴深厚,其有书面记载的历史可追溯到公元前1600年。1982年长沙市即被国务院命名为国家首批“历史文化名城”,历经三千年城名、城址不变,有“ 屈贾之乡”、“楚汉名城”、“ 潇湘洙泗”之称。

在浓厚的历史文化熏陶下,长沙历来名人辈出。走出了黄兴、蔡锷等一批仁人志士,孕育了毛泽东、刘少奇等一批开国领袖,凝练了“经世致用、兼收并蓄”的湖湘文化,铸就了“心忧天下,敢为人先”的长沙精神。

三、娱乐之都,幸福感爆棚

长沙不仅有深厚的文化底蕴,还有“娱乐之都”之称。网上曾流传过一个段子:在长沙,一个广告牌砸下来能砸到几个明星,在传说中的马栏山吃个米粉,坐在你对面的说不定就是何炅汪涵谢娜,埋伏在广电方圆几里内,说不定迎面走来高圆圆,转身就见吴彦祖。

虽是开玩笑,但不可否认各路明星来到中部地区的必达地就是长沙。当然,长沙的“娱乐之都”不仅仅在于娱乐产业的发达,还在于长沙人的积极向上的精神面貌。

橘子洲头跑步、火宫殿嗍粉、五一商圈逛逛街、小龙虾等夜宵……在长沙,多姿多彩的生活方式、轻松悠闲的娱乐精神不仅让市民们安居乐业,也吸引了来自世界各地的朋友前来旅游、工作、定居。

橘子洲头一角

二、科教名城,医学子的向往

当然除了娱乐产业外,长沙的科教成果也是值得称道。长沙市拥有高等院校55所,独立科研机构97家,两院院士52名,国家工程(技术)研究中心14家,国家重点(工程)实验室15个,国家企业技术中心12家,科技竞争力位居全国前列;杂交水稻育种、“天河”超级计算机、国内首台3D烧结打印机等重大科研成果享誉海内外。

在医学界,素有“南湘雅,北协和”的说法。“南湘雅”的湘雅医院就坐落在长沙,是全国重点大学中南大学附属的大型综合性三级甲等医院,属于国内顶级医院,是我国最早的西医院之一。毛泽东主席曾在写给亲戚的信中提到:湘雅医院诊不好,北京也不见得能诊好,可以见得湘雅医院在医学界地位。如今,就读中南大学湘雅医学院也成为无数拥有从医志向的学子的梦想。

■水陆空轨四位一体,快速连通海内外

当然,除了人文方面可圈可点之外,位于中南地理中心的长沙,在交通方面更是值得关注。“水路空轨”四位一体的交通体系,有着内通外达的便捷度,随着轨道交通的不断完善,未来长沙更将成为中南交通枢纽。

一、铁:长沙到所有省会均有列车通达

自2017年7月1日起,长沙每天开往全国各地(含经停)的旅客列车将达到183对,其中,长沙南站每天始发开行和经停的高铁动车组将达97对。

长沙高铁辐射范围已南至广东、北至北京、西至陕西、东至上海。长沙至所有省会城市均有列车到达。至2020年,全省境内铁路里程将增加到6000公里以上。届时,以长沙为中心,通达东西南北的铁路运输网将不断完善,成为中南交通枢纽,城市价值能进一步提升。

二、空:辐射全球100余城市

长沙民用机场有黄花国际机场。双跑道的长沙黄花国际机场通勤能力强大,航线辐射全球100余个城市,拥有直飞法兰克福、洛杉矶、悉尼、墨尔本、莫斯科等多条洲际航线,旅客吞吐量领跑中部,2013年8月20日,黄花机场旅客吞吐量为突破千万人次,连续五年跻身“千万机场俱乐部”。

三、陆:高密度高速公路打通省内外阻隔

截至2010年底,长沙公路通车里程达到15306.54千米,公路密度达到129.51千米/百平方千米,其中高速公路总里程286.94千米。另有3条国道、14条省道和106条县道密集分布, 等级公路总里程为12346.90千米。

连接和贯穿长沙城区的高速公路有京港澳、长永、长吉、长张、长潭西、 长沙绕城高速公路、机场和 长株高速等。连接长沙的国道有106国道、107国道和319国道。国道、国家高速、省级高速、城市环线多网交织,促进长沙陆路交通内通外达。

四、轨:米字形构架,双十字拓展

据远期规划至2030年,长沙轨道交通共建设6条骨干线和6条补充线共12条线路,线路总长约450公里。目前长沙运营的线路有地铁1号线、 长沙地铁2号线、 长沙磁浮快线。

长沙地铁线网方案总体结构布局为“米字形构架,双十字拓展”,整体上呈主副中心轴带放射形态。其中地铁1、2、3、4、5、6号线为骨干线路,形成巨大的“米”字形构架,双“十”字拓展;再通过7、8、9、10、11、12号线进一步加密城市核心区线网服务,拓展进程形成副中心和外围组团间的联络线,加强河西南北向以及河东南部的联系,衔接中心城区与外围城镇发展组团。

五、水:全国最大的内河主枢纽港

长沙港可通江入海,与长江沿岸及南京、上海、 连云港等港口通航。此外,截至2010年11月,长沙有湘江千吨级航道和有全国最大的内河主枢纽港—霞凝新港,港口吞吐量达1100多万吨,其中港口国际集装箱吞吐量36万标箱,重件杂货350万吨。

可以想象,通过多交通方式的组革下,长沙已经形成了一个巨大交通网络,以长沙为中心,南北通的2小时经济圈正在成型。俗话说,路通财通,拥有交通枢纽功能的长沙,未来城市发展也值得期待。

■产业结构稳固,创新创业热情高涨

长沙产业结构非常稳固,已形成以电子信息、烟草制品、汽车制造、非金属制品业、新材料等五大支柱型产业,以新型商贸流通、金融、旅游、现代物流、服务外包、电子商务、会展业、体育产业八大产业为重点的格局。

近年,长沙对于企业的吸引力不断增长。三一重工、中联重科、山河智能等行业领军企业,上海大众、比亚迪、格力电器等世界500强和中国500强企业的一个个新战略项目先后落户长沙。湖南湘江新区获批中部首个国家级新区,长沙高新区获批国家自主创新示范区,长沙临空经济示范区成功获批……以长沙为圆心,500公里出行半径内集聚有5亿多人口,是未来中国经济最有潜力的增长点之一。

58集团CEO、湖南人姚劲波说:“长沙已成为移动互联网的热土,企业家再不来湖南的话就落后了。”58金融、58到家、58众创……58集团陆续将一系列重点战略业务总部设在了长沙。近年来,长沙获批全国首批小微企业创业创新基地示范城市,蝉联国家知识产权示范城市,万人有效发明专利拥有量位居全国省会城市第4位,创新创业热情不断在提高。

■剑指千万级人口大城,宜居宜业竞争力强

《长沙市城市总体规划(2003—2020)》,长沙市至2020年将发展成为一个千万级人口规模的城市。根据规划,至2020年都市区范围和中心城区总面积将分别扩大至1930和1200平方公里;总人口将从2011年的709.1万发展到过千万。

在深度城市化进程不可逆转的当下,长沙凭借着丰厚的人文底蕴、极高的居民幸福指数,发达的交通体系、稳固的产业结构以及浓厚的创新有创业氛围,未来将在城市前进的道路上,步子迈得更大、更稳,对于人口吸引力不断增强,城市实力不断加码,成为极具价值竞争力的宜居宜业之城。

相较于长沙越来越强大的城市竞争力,长沙的房价在所有省会城市中并不算太高。随着长沙地位的不断提升,城市服务能力的不断增强,长沙的土地价值也有待重新估量。对于在重点城市、服务型城市有效土地日趋稀少、土地成本越来越高的当下,入驻长沙可能是房企不可错失的良机。

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■2017房博会抢先知:

城市土地展

中国规模最大、一站式展示全国主流城市未来土地供应情况的社交平台,政府、地产开发企业、投资商、领先技术企业及产业链机构面对面商务洽谈平台!上海、重庆、南京、合肥、长沙、太原、南宁、无锡、盐城、徐州、珠海、柳州等热门城市携地参展,届时近200城市领导及国土部门领导到场交流。

城市更新展

一次性面对面全盘了解深圳及粤港澳大湾区典型城市更新政策以及实战洽谈的平台!广州、深圳及10个区、东莞及7个镇城市更新、三旧改造主管部门集体亮相,展示、交流城市更新政策、成果、规划及重点项目等,深圳品牌房企携城市更新项目精彩亮相。

绿色建筑暨装配式建筑展

以产业链形式展出建筑行业节水、节地、节材、节能、环保的高新尖的技术和产品,为绿色建筑产业的上下游企业提供了一个“高效对接”的重要平台

古村与新乡村展

以“进城&回乡”为主题,展示贵州、湖南、江西、广东等地区为代表的乡村资源、农土特产展示交易和房车营地、环境治理、乡村支付等城市资本

详情请点击:房博会 | 展会速递:第二届中国(深圳)古村与新乡村主题展全面启动

景观设计与产业展

回归初心、自然、文化、本质,设计创新、理念创新;工艺创新、技术创新。2017景观设计与产业展,提供一个了解和展示景观创新思维和前沿技术、产品的平台。

详情请点击:第二届深圳国际景观设计及产业展

智慧家居与环保材料展

发现“智慧”新蓝海,构建生态产业链,全面整合对接地产项目与创意设计、创意设计与智慧家居、智慧家居与新材料等产业链资源,全方位探讨中国建筑装饰行业未来发展方向。

详情请点击:首届中国(深圳)智慧家居与环保材料展邀请函

估价顾问专业服务展

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