宝安45万㎡总部经济园区升级更新，高新技术制造业成核心！

来源：深圳市城市更新网

原标题：石岩产业重大升级项目公示 规划45万㎡总部经济园区

近日，宝安管理局发布关于关于宝安区石岩街道总部经济园区城市更新单元规划（草案）修改的公示。该项目于2015年纳入深圳市城市更新单元规划第三批计划中，现对该城市更新单元进行修改并公示，由宝安区石岩街道办事处进行申报。

总部经济园区位于宝安区石岩街道，东临松白路，西临规划四路，北临洲石路，南临国泰路。规划的改造模式为拆除重建，项目用地面积25.2万㎡，拆除用地面积20.2万㎡，开发建设用地面积24.3万㎡，计容积率总建筑面积达43.8万㎡。

园区功能定位以高新技术制造业总部为核心，重点引进战略性新兴产业、先进制造业、文化创意、现代物流业等产业的国内外上市及拟上市企业总部，并建立完善的营销和服务中心等配套服务体系；

由创意产业中心、高附加值生产中心、综合服务中心、高新技术产业中心、现代产业及生活配套六大板块共同形成以2.5产业为主题的总部经济园区。

项目位于深圳市宝安区石岩街道中心位置，临近宝安中心区，与南山、光明、龙华，以及交通枢纽宝安机场、深圳北站联系便捷。

四周快速干道交通便利，四通八达，东靠松白路，行驶500米进入机荷高速，西接塘头大道，南邻国泰路，北依洲石公路，行驶5进入南光高速，10到达机场，地理位置十分优越便捷。

用地面积252120㎡，计容积率总用地面积438000㎡。

其中，产业研发用房24.3万㎡（含创新型产业用房12200㎡），厂房6万㎡，产业配套用房12.3万㎡（含配套宿舍88710㎡，商业34820㎡），公共配套设施8820㎡(含公交综合车站5300平方米）。

另外地下附设公共充电站1400平方米。

石岩总部经济园区由7栋15-34F高层产业研发大楼、5栋5F厂房、6栋12-33F配套公寓已经3.4万㎡的商业组成。

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近年来，石岩为提升高新技术产业发展的承载力，大力推动现代产业园区建设。目前，石岩现有在建或拟建的产业园区项目41个，仅石岩总部经济园区、方正信息产业集团南方总部基地、创维·创新谷、奋达科技园二期、领亚工业园二期项目5个重点产业载体建设项目就可提供约200万平方米产业空间。

同时，石岩还在加快现有产业园区转型升级，将重点打造惠科军民融合产业园、苏氏山水特艺坊·深圳雕塑创客文化产业园、塘头智能制造产业园等产业园区。

石岩高新园区2014年度工业总产值约960亿元，纳税约39亿元。目前有13个产业载体建设、提升项目，完工后预计可增加350万平方米产业空间，将带动石岩高新区内产业加速往总部办公、研发中心及新一代信息技术、可穿戴、机器人、智能装备等方向转型升级，预计可为石岩新增工业年产值约945亿元、新增纳税约79亿元。

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