买房签完合同后被中介告知还有十万税费，是交钱还是违约？

最近，房产吐槽哥得知有两个朋友在买房时遇到了类似的经历，一个要补交9万元的税费，另一个要补交10万元的税费。两者的相同点在于在与二手房屋中介沟通过程中，中介都曾暗示符合满五标准，而签订合同后才得知并非如此。那么，多出的税费购房者需要承担吗?

先说李某的例子，他买了一套房子，签完合同的第二天被告知满五不需要多交十万元税费。李某回忆道，中介从始至终都是和我说的房屋满五，不需要承担额外费用。虽说如此，可如今中介却指出了合同中的条款之一，即产生的一切税费由买方承担。因此，多出的费用要求李某来承担。

小婉和李某有着类似的经历，她在购房前，不论是中介还是卖方都默认该二手房产满五;。可事实上，这套房子不并不符合条件，小婉不得不为此补交9万元税费。事后，找中介理论，对方表示买卖过程中，买家是知道房子不符合;满五条件。

小婉回忆，在双方沟通过程中，她曾明确提出过房价和税费一起，我需要支付多少的问题。当时中介表示，按照满五计算，大概税费在18万左右。因此，她误认为该房产符合满五条件。

签订合同时，房屋售价330万，18万税费是按照房屋卖家220万，另外的100多万视为装修费用将价格做低后的费用。但是到了有关部门办理手续时，却被告知需要交纳近30万元的税费。在多出的12万里，4万元是由于官方给房屋的定价出多40万;而大头则是不满足满五的标准，需要多交9万元费用。这让小婉很是气愤，觉得自己被骗了。于是，找到了中介理论。

然而中介给出了答复是，买方知情，这是演戏，为的是规避费用，现在审核不通过和我没关系。中介指出，在小婉所签订的合同中，有这样一条写道：甲方同意配合乙方承诺该房产为名下家庭位于深圳房产。

对此，小婉表示都怪当初大意，没有仔细看合同。这样一来，就变成了她是知道房子不符合满五条件，为了减少费用要求卖方配合她演一场戏。如果当时我看到了，肯定知道这句话的言外之意就是房子不满足条件，可是我真的没有细看。

据房产吐槽哥了解，这并非孤例，在实际生活中，很多二手房交易都有类似的情况。由于不同地区，在不同时间段对于满五的审核力度不同，的确有部分情况，即使该房产不属于满五，交易税费仍能按照满足条件核算。因此，很多人都抱有侥幸心理。

不过，需要提醒各位，即使真的让你演戏成功，还是有偷税漏税的嫌疑。这样操作的风险比较高，各位要慎为。

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