潘石屹称：房！价！会！降！

来源：每日经济新闻、北京商报（记者彭耀广）、九个头条网

原标题：潘石屹称：房！价！会！降！

一大波调控政策之后，房价会继续上涨还是转头下降，所有人都很关心。

最近，知名房地产企业SOHO中国的董事长潘石屹公开表示：房！价！会！降！

为什么房地产会发达呢？

在对话现场，潘石屹表示，房地产行业之所以会发达，就是因为人的“拥有”的欲望，就是促成了房价的不断上涨。

而在一个人工智能时代、互联网时代，有一句名言叫“使用比拥有更重要，分享比使用更重要”。

同样的东西我们可以让更多人来使用。

房价怎么降下来？

互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。

意思听明白没有，就是房价会降。如果每个人拥有这个房产证的欲望降下来了，房价就会降下来。

但是，过去10年、20年间中国的地产商太勤奋了，我们一年建的房子相当于维多利亚时代一个时代建的房子，因为钢筋、水泥、电梯的速度建得太快了。

现在的房子空置率也非常高，房子在这个互联网时代、在一个分享经济时代，是这个资源未利用好。

所以我现在就是要来多学点互联网、人工智能的东西，要把重资产的模式变成轻资产，变成一个平台，让大家可以去分享。

让一些社会财富，我们建的每一平方米的房子，每一个车位，都能够像共享单车一样充分利用起来，这就是房地产的未来。

今天你拥有多少土地、多少房子并不重要，已成为一种旧观念。

但网友：我不相信！

但是头条哥看了一下评论区，大部分网友似乎都不买潘石屹的“账”，纷纷表示：我不相信！

（截图自每日经济新闻评论区）

为什么大部分人都不相信潘石屹说的“房价会降”？

（截图自微博）

因为这几年他一直在看空房价，多次直言对中国房价不看好，认为中国房地产市场的成交量、租金，甚至是购房人的眼神、心态、家庭收入“都不正常”，而不动产登记条例、房产税、农村建设用地与城市建设用地同权等政策一旦出台，更会导致房市下滑。

2015年：房价还要降，年轻人不要买房

潘石屹作为一名商人做客某脱口秀节目。

他表示，目前人均住房面积已经近40平方米，整体而言，中国已经不缺房子了。房价还没有降到位，今后还得降。

“这些年建的房子足够多，房地产行业的基本面已经不太支持房价上涨了。所以年轻人不要买房子，现在是共享经济，租房是共享经济的一部分。”

2014年：房地产撞向冰山将万劫不复

潘石屹认为，中国的房地产现在就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的大冰了。

撞上之后，不光是房地产行业风险，更大的是金融行业的风险。

中国不管是一线城市，还是二线、三线城市，2014年房价都面临下跌的压力。

2013年：是好政策，如果今年实施，房价马上会跌

不动产统一登记条例这个概念出台时，SO H O中国董事长潘石屹在其微博中评论登记“是好政策，如果今年实施，房价马上会跌”。

2016年，全面实施统一不动产登记制度。

2010年，房价能够一直维持不现实，房价要跌

中国的市场处在大的泡沫中间，土地在过去一年半时间里，比房子贵，就是面粉比面包贵。

我觉得开发商的资金很紧张，这轮调控让很多开发商手中的活钱变成了死钱。从这点来看，房价要跌。

上海和北京的房租非常低，只有1%，全球平均水平是7%到8%。在这种泡沫情况下，房价能够一直维持不现实。

2007年：房价两大隐忧已出现下跌现象已有表露

风险性主要来自于两方面，一方面，房地产市场中仍然存在有法律“空洞”，相涉及的消费者很有可能无法受到法律保护；另一方面，企业需清醒认识到相关法律带来的风险。

“有些房地产公司的财务报表显示出来都是一百万、几千万平方米的土地储备，可供十年二十年开发。但实际上这样储备量的企业，面临非常大的法律危险。”

但是，潘总说了这么多次房价会跌，然而结果呢？房价还是一直在涨，这是打脸么……而且，当了4年公的潘总还在去年7月开始卖楼了。

你觉得，在互联网时代和分享经济时代，房价真的会下降吗？你是否同意潘石屹的观点？

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