市场太冷淡！前海多家门店一周只卖一套房，投资基本绝迹！

来源：安居客深圳、深圳中原研究中心、Q房网数据研究中心数据

原标题：前海多家门店一周只卖一套房，投资基本绝迹

附深圳各区业主报价跌幅榜

据深圳中原研究中心数据，上周（7月3日-7月9日）深圳楼市一二手市场均呈现量升价跌的态势，新房成交均价为55447元/平，二手均价为54255元/平。

盐田新房零成交，罗湖量值

Q房网数据研究中心数据显示，新房方面，龙岗赶超宝安重回全市成交大区，一周内共成交274套，占据了43%的成交量；其次是宝安区，成交256套，占全市总量的40%；盐田区依然零成交。

从环比变化来看，除了盐田区依然保持零成交、福田区环比下跌之外，其他四个区域环比上涨，其中罗湖由于基数较小，量值，剩余三个区域环比上涨两至三成。

二手报价：福田依旧坚挺，龙华跌了一个点

综合Q房网数据研究中心监控显示，在上周的二手住宅成交中，龙岗区344套成交量居首位，宝安区289套紧随其后。从环比变化来看，各区域波动幅度都比较微小，其中盐田区环比持平，龙岗、宝安环比微跌，其他三个区域环比小幅上涨。

据深圳中原研究数据，从区域来看，上周除了福田区报价无变动以外，其它六区业主报价普跌，龙华跌幅达到1.2%。

一线观察：投资现象基本绝迹

龙华中介小A告诉笔者，近期银行放款速度明显变慢。上周龙华春华四季园的业主急于换房，以挂牌价405万元出售房产，同时交了35万定金计划拿下关内的房源。买家B和C同时看上了春华四季园的房源，B承诺405万买下房子，但由于首期款监管希望给出2个礼拜的时间；而买家C则可以立刻付款，但出价400万。考虑到换房也需要时间获取资金，现在银行放款又特别慢，一番纠结后业主将房源以400万卖出。

该中介向笔者表示，目前市场上主要是首次置业和首次改善需求的客户，投资现象基本绝迹了。据深圳中原研究中心数据，深圳上半年二手房业主自住占比上升为74.4%，比去年全年的73.7%有明显上升，有投资意向的客户比重下降至25.6%。

某中介前海店置业顾问小D感慨道，调控效果显著，市场越来越冷淡。“上周我们整个前海片区只成交了十几套房，基本上每家店一周只卖了一套房。”

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