房天下 >   资讯中心   > 房产吐槽哥 >   正文

手机看新闻

中国上半年5大楼市事件整理, 下半年中国房价是否迎来拐点?

房产吐槽哥 2017-07-10 09:04:23

   近来关于楼市的大事件层出不穷,牵动着各地购房者的神经。今天,房产吐槽哥就为大家整理了5条关于房地产的新闻:

上半年一二线热点城市新房交易量跌入低谷,下半年将迎来房价拐点?

一、北京成交量创下历史新低

据媒体报道,自三月房地产新政以来,随着北京楼市调控的进一步趋紧,上半年北京新房市场交易量大幅度下跌。网签数量首次跌落至两万套,创下历史新低;同时,二手房交易量跌幅近四成,房屋售价下跌成为普遍现象。

相关机构数据显示,2017年1-6月,北京新建商品房网签量为1万6千多套,环比下跌近50%,同比下跌近40%。

在过去的六年中,北京的新房市场网签量向来维持在两万套以上,的数值也达超过了2万2千套。当时,正当楼市遇冷之时。而目前的成交量比这一数据还下滑近20%,也就是说跌破了历史的记录。

二、深圳新房均价“九连降”

据官方本月发布的数据显示,上月深圳新建商品房住宅每平方成交价格平均不到55000元,同比降幅超过10%,这也是当地房价连续“九连降”。

而成交量不到3000套,同比降低近10%;总出售面积超过6万平方米,环比略降,降幅接近5%;与此同时,二手房市场情况亦是如此,成交量和总出手面积均环比下跌。

对此,有业内人士表示,深圳后续市场预期不容乐观,新房均价“九连降”,二手房成交量也继续下滑,可以说,调控成效凸显,市场进入深度调整期,住宅正在逐渐回归其居住属性。

三、南京成交量同比下跌50%

从目前的情况来看,南京市场供应量严重不足,远远低于历史同期水平。而就成交量而言,今年上半年新房成交量不到4万套,与去年同期相比,成交量下跌超过一半,该数据也是近六年来的值。

同时,据官方发布的有关城市房价指数报告显示,南京新房价格连续“六连降”;而上个月降价出售的楼盘将为普遍,因此,市场预计当地房价将保持下行态势,实现“七连降”。

综合来看,目前业界普遍认为,就价格预期来说,下跌才刚刚开始,可以说今年第二季度成为了房价下跌的起点。二季度变成全年的拐点。可以预见,进入到下半年,去年的热点城市房价将会出现实质性的下跌。

四、海南毛胚房成为过去式

本月起,海南省新建商品房将实行全装修管理办法,也就是说毛胚房将成为过去式。因此,海南成为了国内实行此方案的省份。

提得一提的是,这里的“全装修”和我们通常所说的“精装修”并不是一码事,简单来说的话,“全装修”可以理解成平时说的“硬装”。其主要目的是为了提升新建商品房的住房品质。

五、国内千万富豪中以炒房为主的人数占比近20%

之前,房产吐槽哥提过银行上月底发布了工作报告。其中,有一项为资产在千万级别的人数超过了130万人,比去年增加了超过10万人。

在他们之中,按照职业来划分,排名前三的分别是企业老板、金领和专职炒房者。占比依次为55%、20%和15%。

作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流!

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈