白石洲改造方案公示！王炸级348万㎡旧改航母长什么样？

《楼兔子》公众号：LTZ3086996837

爆料探讨合作，加个人微信58142696

◎原创撰稿丨楼兔子 胡春

◎稿件转载自公众号：楼兔子兄弟

6月15日，深圳市规划国土委南山管理局发布了的白石洲城市更新改造方案，预示纠结逶迤了12年之久的白石洲真的要开始启动拆迁了！

公示方案显示：已经明确进入城市更新计划的南山区沙河街道沙河五村，一共有大约48万平米用地面积进入本次改造范围，其中要拆除的用地面积是大约46万平米，未来计容积率建筑总面积大约是348万平米！

348万平米！这比此前市场预计的大约550万平米建筑面积大幅缩小，但依然堪称深圳规模的超级旧改航母！

此前的纪录是这样的：

华润主导的湖贝村旧改，预计占地面积40万平米，总建筑面积205万平米！

大冲村已经建成的华润城，总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米！

宇宙中心龙华的鸿荣源壹城中心，总占地面积约50万平米，规划总建筑面积320万平米！

白石洲旧城改造，公示占地面积是约48万平米，预计总建筑面积约348万平米！

对比这些数字透露了两个信息：

一，白石洲未来将是深圳规模的旧城改造。二，白石洲未来将是城市建设密度极高的新城！

先看市规土委南山管理局发布的改造区位示意图。再对比以下去年流传出来的白石洲沙河五村旧改宣传片区位图。

非常清楚的是：深南大道北面包括沙河工业区8.16万平米土地在内，全部进入了本轮旧改公示！但是，深南大道南面原本预计3期开发的土地，并没有进入公示。

沙河五村南区地块的旧城改造还得另起炉灶？

南区三期地块原本设计是整个旧改之后的高端住宅区，这是整个旧改最纯粹的居住用地。这次被故意留白了？

由四川移民兴建白石洲，左临深圳最贵豪宅，右靠地标主题公园。身处华侨城豪宅片区，却是深圳的城中村，0.6平方公里土地上大约2527栋、50473套出租房容纳了14万人。简直堪称奇迹！

如此高密度的城市，改造之后会是怎样呢？

去年流传颇为广泛的一份设计方案当中，白石洲旧改重建后，总建筑面积将达到550万平方米，回迁房100万平方米，有多栋超高层建筑，包括了1座600米高、8座350米高和10座250米高的塔楼。

600米高楼在北区临近深圳大道的商务区

大家不妨仔细看一下白石洲旧城改造的宣传片，提前预览一下深圳城中村的未来面貌！

白石洲旧改宣传片

【规划图】

白石洲348万㎡旧改旗舰

1、土地构成

值得注意的注意的沙河工业区纳入了这次规划。

2、开发节奏

三期地块设计是高端纯居住区，但这次没纳入公示。靠近北环区域将是最主要的回迁房区域和公共配套。600米高摩天大楼组团合体主要在一期的门户商业会议区。

3、规划效果图

商务会议区

标志性塔楼

商务休闲区

整体鸟瞰图

南北两区之间将兴建一条轨道交通

白石洲旧改将兴建600米高的标志性塔楼

提示：

具体楼盘的选购意见，请在分答系统中向我留言。更多深圳楼市大势分析与深圳楼市八卦资讯，咱们在楼兔子小密圈私聊，这里将聚集1000名真实的购房者，互动交流信息，你意想不到的购房优惠从楼兔子小密圈送出。

楼兔子小密圈发文：欠薪3000万的房企有人拿回了200万薪酬，怎么做到的？

更多资讯 点击阅读原文