导读:沙井,傲立粤港澳大湾区穗莞深港黄金发展走廊中轴!如今,百万旧改来袭,城市面貌飞速跃升,随着多维立体交通打造,粤港澳大湾区重要节点地位显现!
旧改高达135万平,沙井片区未来亮瞎眼!
据市规划国土委网站公示《城市更新单元计划》(2008-2016)消息统计,截止到目前,沙井街道共计22个项目被正式纳入旧改范围,拆除重建建设用地总面积约约134.4万平方米。
数据来源:深圳市规划国土委网站
仔细梳理沙井旧改项目,超商住混合项目4个,纯商业项目3个,总面积近45万平方米,占总旧改面积的约36%。且旧改规模普遍不大,超 10 万平以上的旧改体量的项目有5个,其中的“万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区更新单元”拆除面积达25万平方米,由知名开发商海岸城投资开发,初步旧改后项目体量预计将达80万平米,是目前南山海岸城面积的两倍还多。
从沙井现有商业看,目前开业的有沙井京基百纳、西荟城购物广场、形色城购物广场、天虹等部分大型商场,而随着80万平海岸城旧改的推进,区域商业配套不足现象将得到极大完善,两倍于南山海岸城的商业体量势必形成宝安西部新商圈。
正如龙华红山-上塘片区百万平旧改形成目前深圳楼市大热的主要片区一样,可以预期,随着沙井百万平米级的旧改项目展开,旧改必将为片区提供大量高品质楼盘,更会促进沙井城市建设配套完善,未来沙井楼市势必形成深圳西部城区置业高地!
粤港澳大湾区重要节点,辐射湾区经济桥头堡!
前海-大空港区域发展图
从前海-大空港区域发展图可以清晰看出,沙井不仅是重要科技创新区、高端智造区和生活服务区,这从沙井提出“十大品质工程”、“十大产业项目”就可以深切体会政府的转型努力,高达194亿的投资将为沙井的城市建设带来显著提升,一改沙井过往在市民心中的“工业重镇”形象。
不仅于此,沙井更是辐射粤港澳大湾区尤其是东莞的桥头堡,这从深圳市规划国土委《宝安沙井地区专项规划》就可以得到印证,无论是双轨道中心的规划,6条轨道交汇于此,抑或链接东莞四条快速干线的设计,都彰显沙井未来在粤港澳大湾区中的重要节点地位。
图片来源:深圳市规划国土委网站
事实上,正因为看好沙井片区未来巨大发展潜力,包括万科、京基、鸿荣源、星河、华侨城、中熙等知名实力房企纷至沓来,从众多旧改项目业主就可以窥斑见豹。
众所周知,品牌开发商对于优质潜力区域的判断历来都超出一般开发商,众多实力品牌开发商的进驻,必将促使区域的高端物业汇聚,区域的人居价值优势不断显现,楼市价格洼地凸显。睿智的深圳人,当能把握沙井置业机会!