导读：沙井，傲立粤港澳大湾区穗莞深港黄金发展走廊中轴！如今，百万旧改来袭，城市面貌飞速跃升，随着多维立体交通打造，粤港澳大湾区重要节点地位显现！
旧改高达135万平，沙井片区未来亮瞎眼！
据市规划国土委网站公示《城市更新单元计划》（2008-2016）消息统计，截止到目前，沙井街道共计22个项目被正式纳入旧改范围，拆除重建建设用地总面积约约134.4万平方米。
数据来源：深圳市规划国土委网站
仔细梳理沙井旧改项目，超商住混合项目4个，纯商业项目3个，总面积近45万平方米，占总旧改面积的约36%。且旧改规模普遍不大，超 10 万平以上的旧改体量的项目有5个，其中的“万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区更新单元”拆除面积达25万平方米，由知名开发商海岸城投资开发，初步旧改后项目体量预计将达80万平米，是目前南山海岸城面积的两倍还多。
从沙井现有商业看，目前开业的有沙井京基百纳、西荟城购物广场、形色城购物广场、天虹等部分大型商场，而随着80万平海岸城旧改的推进，区域商业配套不足现象将得到极大完善，两倍于南山海岸城的商业体量势必形成宝安西部新商圈。
正如龙华红山-上塘片区百万平旧改形成目前深圳楼市大热的主要片区一样，可以预期，随着沙井百万平米级的旧改项目展开，旧改必将为片区提供大量高品质楼盘，更会促进沙井城市建设配套完善，未来沙井楼市势必形成深圳西部城区置业高地！
粤港澳大湾区重要节点，辐射湾区经济桥头堡！
前海-大空港区域发展图
从前海-大空港区域发展图可以清晰看出，沙井不仅是重要科技创新区、高端智造区和生活服务区，这从沙井提出“十大品质工程”、“十大产业项目”就可以深切体会政府的转型努力，高达194亿的投资将为沙井的城市建设带来显著提升，一改沙井过往在市民心中的“工业重镇”形象。
不仅于此，沙井更是辐射粤港澳大湾区尤其是东莞的桥头堡，这从深圳市规划国土委《宝安沙井地区专项规划》就可以得到印证，无论是双轨道中心的规划，6条轨道交汇于此，抑或链接东莞四条快速干线的设计，都彰显沙井未来在粤港澳大湾区中的重要节点地位。
图片来源：深圳市规划国土委网站
事实上，正因为看好沙井片区未来巨大发展潜力，包括万科、京基、鸿荣源、星河、华侨城、中熙等知名实力房企纷至沓来，从众多旧改项目业主就可以窥斑见豹。
众所周知，品牌开发商对于优质潜力区域的判断历来都超出一般开发商，众多实力品牌开发商的进驻，必将促使区域的高端物业汇聚，区域的人居价值优势不断显现，楼市价格洼地凸显。睿智的深圳人，当能把握沙井置业机会！
地产凝眸
2017-06-02 15:58:20
