片区位置和概况
简 介：是深圳市个功能区，分公明与光明新中心两大部分，2007年8月正式成立，总面积156.1平方公里，户籍人口6.2万人。
区位：片区对整个深圳来说，光明新区是广深港经济主轴上的节点、深圳面向珠三角腹地的桥头堡和重要门户，位于南山高新区、光明高新区、东莞松山湖高技术发展走廊。高铁光明新站，龙大、南光双高速，地铁6号线（在建中）、13号线（规划中）纵贯南北，在建的外环高速横贯东西。高速南山福田只需20-30。
最近几年，关内新盘供应越来越少的趋势下，光明和坪山等区域却增加了推盘量。光明新区近几年落实了几项比较大的基础建设，为片区的经济发展注入了强大的推动力，房价也水涨船高，使得投资客和刚需置业者都纷纷为之侧目。小编本次将介绍一下光明新区的在售或预售的楼房。
▲ 二部踩盘路线
从区域发展、规划和市政环境的角度来看，光明和龙华略微相像，都有加大产业、文化配套和轨道交通方面的投入。特别是光明大道和观光路交汇那一块的环境真的是秒杀周边的松岗、石岩等片区，加上规划中的地铁13号线，将把南山科技园、光明高新园和东莞松山湖科技产业园连成一条高科技产业带，发展势头十足，未来土地价值或许会成为深圳众新区中的增长极之一。
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区域规划
医疗文教：
光明新区区域性教育、医疗和创新中心建设迈出坚实步伐。中山大学进驻光明新区，项目用地5000亩，设立学院20个，全日制在校生2万人。预计2018年投入使用。市新明医院确定为中山大学第七附属医院，床位将扩建至4000张。另外有消息称武汉大学也拟在冠名新区新建校区。
【光明新文化艺术中心】总建设用地37871.9平方米，总建筑面积116951.12平方米，包含演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆四个功能分区，投资额达到约17亿元人民币。
光明中、小学、光明新区高级中学、光明新区实验学校、光明新区外语学校等。
高新产业技术：
光明定位西部高新技术产业园，致力于打造第二个南山科技园，目前已有微软、美国杜邦、德国林德、等世界500强争相进驻。同时，南山未来也将有大量企业将发展基地转移至光明。现在共有年产值百亿元以上企业3家（华星光电、诚威电线和普联），十亿元以上企业19家，高新技术企业238家。
光明凤凰城规划区概况
凤凰城是深圳十六大重点规划区域，也是光明新区入选片区。凤凰城位于光明新区光明办事处东南部，位于东长路以东、光明大道以南、大外环以北、碧眼水库以西，总占地面积约1489公顷，区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。
▲ 凤凰城大致范围图，资料来源于规土委网站
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片区内交通配置
片区内交通配置 本片区现对外联系的主要道路为松白路、光明大道、龙大高速、南光高速、深圳仅有4大高铁站之一——光明城站，“光明城-福田”城市快捷线已经开通，期间车10直抵福田中心区。
高铁线
高铁光明城站是广州进入深圳高铁站，处于光明新中心，而自4月16日起，光明城站往返深圳北、福田站方向的高铁列车，早晚高峰每天增加6趟！龙华、福田中心路往返光明更加便捷了。
▲ 高铁光明城站
龙大高速、南光高速为光明连接龙华福田与南山的主要高速路，现已经免费，30可福田、南山，与机荷高速无缝机场。
地铁线
地铁6号线（在建）是贯穿光明新区的重要轨道交通，地铁6号是深圳地铁三期工程建设的一条重要线路。起于深圳科学馆，经深圳北站、贯穿光明新区，终止于松岗，线路全长49.7公里，设站26座。一、二期力争2020同时开通试运营。年开通运行，光明可以坐6号线穿过龙华福田。此外，规划中的地铁13号线预计2017年年内开工，预计2022年可以开通运营。
▲ 地铁6号线南庄站基坑施工图
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片区生态资源
光明新区是国家住建部认定的国家“绿色生态示范城区”、“绿色建筑示范区”。绿化面积占比高达70%，是深圳甚至整个珠三角的绿肺，宜居中心。深圳光明农场、光明高尔夫球场、光明新城公园、光明滑草场、明湖城市公园、红花山公园、公明市民广场、上村狮山公园、塘尾公园等十几个公园、农场、高尔夫球场绿色生态。
此外，还有规划中的深圳最强的生态旅游地——【光明小镇】。
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片区商业配套
片区内成熟的商业配套还较为稀缺，主要以临街商业或商来街为主。
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片区房地产
ps：楼盘测评后续更新，尽情期待~
带你看房去2017-05-16 18:14:05
