总价500万买龙华还是大空港？淘哥是这么说的

2017年楼市掀起调控热潮，未来楼市会怎么走？想要买房上车的年轻人和投资者究竟如何选择？

今天壹地产精选了深圳壹地产总编辑、深圳文杰淘楼创始人陶文杰在分答上关于房产投资的3个问题的回答。

希望对大家有所启发！

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（网友）锐盈：陶哥，有贷款记录，总房款500到600万，是买龙华还是大空港？还是宝中或者其他区域，投资为主，自住为辅。

答：你好，我说一下我的看法，仅供参考。我不知道你说的500万是指总价还是指首付，如果你可以支付500或600万首付的话，那意味着你可以买1000万左右的房子，这样的话你可以去后海买三房或者小四房，可能在1000到1100万之间，89的小四房，或者买个大三房。

如果你指的总价的话，龙华和大空港，我建议你选择龙华会好一点，龙华的配套目前已经比较成熟，未来还有交通、配套等一系列规划利好，这个房款在龙华可以选择80到90平三房，无论自住和投资都十分合适，而大空港现在它的配套还没起来。

（网友）默问：淘哥好，现在手上有500万现金考虑在深圳买房，请问是买红山上塘片区的新盘还是福田南山的二手房，哪个潜力更大些？

答：你好，不好意思忙到现在才回答你的问题，你这个问题也不是特别好答，首先个，你这500万也不是一笔小数目，可以在深圳，无论是南山福田还是红山上塘片区都可以买到比较好的房子。

就潜力而言，红山上塘片区会稍微高一点，因为福田南山的核心区域发展已经十分成熟、发展空间不大，而红山上塘片区未来发展的空间更大，它目前的相对价格也低一些。

（网友）悠悠涵：淘哥好，我想卖掉东莞南城的老做首付来购入龙华新房，深圳是首套房，不知道在此时置换是否合适？

答：你好，我说一下我的看法，仅供参考哈。目前确实是一个比较好的换房时机，因为你如果在楼市比较火的时候换房是有危险的，很可能接不上趟，就是说你把房子卖了，再买房的时候发现房价涨了，或者是楼盘一开盘就卖完了，你买不到，所以逼着你先买再卖。

而目前这个时期呢，市场在调整，新房是不允许调价的，新房的供应量也比较充足，你就有充足的时间卖掉旧房子，所以我觉得目前是一个换房的好时机。

关于龙华的发展和房价走势，大家肯定都有各自不同的问题，想要了解淘哥更多观点，欢迎于本周六前往鸿荣源尚峻展示中心参加论坛活动。

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