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万达退出中国楼市, 王健林杀进印度房产, 印度买房会赚钱吗

房产吐槽哥 2017-05-12 14:38:36

在世界范围了,就国民人口而言,印度超13亿的人口基数无疑对商人有着致命的吸引。特别是对于我国的企业来说,印度这块大蛋糕往往都是企业走出国门,必须攻下的一块市场。

在印度,你通常能够看到一种独特的景象——贫民窟与豪宅区严密相连。然而,印度不缺富豪,根据历年的福布斯全球富豪榜显示,印度人在“国际亿万富豪”中的占比,从最初的1%上升到了5%。今年共有超过百名印度亿万富翁登上榜单。

从2015年的“人人有屋住”(Housing for All)方案开端,印度总理莫迪从贫民中发现了国家经济增加的动力。相关数据预计,未来几年,印度将新增6000万套住宅,到2024年,社会保障性住房将增幅70%,数量超过千万。

上述猜测,是依据莫迪的一项宏伟方案——未来20年内,将提升国民收入及消费水平,并使其都有住所,而这项方案会引入超1万亿美元资金进入房地产行业。所以,今天房产吐槽哥就来和大家聊一聊潜力无限的印度房地产市场。

全球巨子盯上印度房地产

依据官方数据,到2020年,印度的房地产市场规模将达到近2000亿美元。同时,随着IT、零售和电商领域的发展,对商业地产的需求必将大幅增加。预计出资回报率能在20%左右。

由于印度市场类似于5年前的中国市场,处于发展起步阶段,经济不够发达也促使了印度在对外招商引资方面十分积极且政策倾向明显。在过去六年的时间里,建筑业直接引进的外资超过200亿美元,这其中不乏全球知名房企的身影。

例如,荷兰的财物办理公司APG和房地产公司Virtuous Retail联合出资了三座商场,总出资达3亿美元,并且许诺未来增加出资1.5亿美元;卡塔尔控股公司现已许诺向Artheveda基金办理公司的住宅基金事务出资2.5亿美元;高盛斥资3825亿美元收买了Vatika酒店公司的有些股权,软银集团和猎鹰本钱牵头别的出资者向房地产中介网站运营商LoconSolutions公司出资了9000万美元……

当然,除去国际巨头的强势登陆,我国的知名房企显然不会错过这场盛宴。

国内宣布弱化房地产,首富却在印度拿地

依据万达集团官网显示,早在去年1月份,万达集团与印度哈里亚纳邦签定相关协议,其出资一百亿美元在哈里亚纳邦缔造万达产业新城,打造国际标准综合园区。

但有趣的是,在国内,王健林的万达宣告从我国地产开发中退出,从2020年开始,除了万达城配套的住宅外,原则上不再新增房屋开发。全部完成建设后,万达将逐步退出房地产开发的舞台。

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