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【今日地产号】136家房企负债直逼5万亿元||一线城市全面收紧房贷政策||

大方 2017-05-10 09:30:56

【今日地产号】定位房地产行业新人事,新动态,新生态!

新华社:引导金融活水更好地浇灌实体经济。1.我国货币池子里的“水”已经不少,但要让金融“活水”更好地浇灌实体经济,却仍有不少体制机制障碍,要靠改革加以破解。2.展望“十三五”,我国正加快金融体制改革,健全现代金融体系,为经济结构调整和动力转换营造良好的金融环境.

【136家房企负债直逼5万亿元 平均每家负债362亿元】据Wind资讯统计数据显示, A股136家上市房企负债合计超过4.92万亿元,同比增加10139亿元,同比增长幅度达25.93%。换言之,截至2016年底,A股平均每家上市房企负债达362亿元。不过,这136家上市房企的总资产总计为6.37万亿元,同比增长幅度达24.76%,与负债增长水平相差约1.2个百分点。在A股136家房企中,有32家资产负债率超过80%红线,占比接近24%。(证券日报)

社科院房地产蓝皮书:预计2017年70个大中城市的新建住宅价格涨幅将回落,热点城市由于受政策收紧的影响,回落幅度也将较大。

【中介行业初现门店关闭潮:链家明确已关闭87家门店】链家发表声明称,近期,北京链家主动开展了全面的合规整治工作,截至目前,已累计关闭近87家门店,其中开墙打洞34家,学区9家,商办44家。数据显示,“3?17调控”政策出台的7周时间里,链家成交量出现7连降,4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%,链家整个4月共成交3145套,环比下降77%。(21)

【社科院房地产蓝皮书:加快推进房地产税法落地实施】蓝皮书执行主编王业强表示,要加强改革,立法优先,加快推进房地产税法落地实施。王现有的房地产税收体系,具有一个明显的重交易、轻保有的特点,我们需要理清中国房地产税收体系,税制安排上应该统筹考虑房地产开发、保有、转让、出租等环节的税收。在增加保有房地产税负的同时,应该考虑降低开发和交易环节的税费,有利于鼓励房屋流转、经营和出租,促进资源节约利用,同时在总结房地产税的试点经验的基础上,对房地产税的功能定位、路径的选择和制度设计方面进行研究和系统设计。

【蓝皮书:2016年房地产投资增速逐步回暖】中国社科院就《房地产蓝皮书》举行发布会。蓝皮书显示,2016年,房地产投资增速逐步回暖。2016全国房地产开发投资已经达到10万亿,总投资规模首次超过10万亿元的门槛,同比增长6.9%,也比2015年提高了5.9个百分点。住宅投资同比增长6.4个百分点,也比去年提高6.0个百分点。

社科院房地产蓝皮书:预计2017年70个大中城市的新建住宅价格涨幅将回落,热点城市由于受政策收紧的影响,回落幅度也将较大。

社科院房地产蓝皮书:2017年国家对房地产业的调控思路由去库存转向抑制泡沫与去库存并存,预计热点城市调控政策将继续收紧。

【一线城市全面收紧房贷政策 市场火爆动力已衰减】广州近日也收紧房贷政策,首套房贷利率全面提升至基准利率。至此,四大一线城市已全部上调房贷利率。有业内人士认为,随着调控的层层深入,未来进入“四限”(限购、限贷、限价、限售)的城市还将持续扩容,主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已出现衰减迹象,尤其是房价虚高、严重透支的二、三、四线城市,或面临调整风险。(上证)

【深圳目前几乎没有房贷优惠利率获得审批】在深圳虽然银行方面没有明确政策出台,但在具体操作中优惠利率已很难通过审批。深圳中原地产相关人士告诉记者,我们送进银行的单子,目前几乎没有优惠利率能批下来的。也就是说,在实际操作中,首套房贷基本都是按照基准利率执行。(上证)

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