2015年花160万买了套深圳小产权房，如今等到补偿！警惕：没备案的小产权房风险大！

来源：家在深圳

楼主:想想2015年，160万一次性付款入手，村委过户500块一平，身边的人都说我疯了， 现在也算扬眉吐气了。。

@Happy陈程:我也想买西丽小产权，现在要两万六七左右，楼主认为还值得买吗?

楼主:这个价红线内很难买的到，建议你去文康苑文光村问问 ，记得要买一定要村委统建楼能过户的 ，不是私人建的那种。

@carolinez：楼主3200平米？

楼主:108平，3房。

@力力士：小产权也能拿拆迁款?

楼主:政府主要拆迁小产权 、工业区、 厂房 ，商品房目前很难拆迁要100％同意。

@海_洋_饼_干：非村民也能赔偿？

楼主:整个小区是村委的 ，二十多栋 ，每栋七楼共14户， 没有原村民都对外卖掉了 ， 三分之二都是出租 。

@Newpan：是赔给你还是原村民呢？持续关注。

楼主:虽然是村委的 ，没有原村民， 类似小区 ，20年房龄了。

@15889682357：2015年有500一平的？竟然被你买到！

楼主：过户费500块一平 ，108平。

@HUOHU5：快的三五年，慢的十年。

楼主：片区都要改造， 离7号线地铁口才160米。

@williampan：楼主是深圳本地村民吗？怎么赔偿？我也有一套村委集资房，在宝安碧海片区。

楼主：本地村民还需要花160万大洋吗。

@viplipeng：这只是开始，别高兴的太早。罗湖田贝的拆迁办公室进驻N年都搞不定。

楼主：才400户， 而且是套房形式的 ，非私人建的房子。

@今天12345：想问下，过户是到物业过还是哪呢？

楼主：是到西丽镇村委过户， 这种房基本没物业 。

@深圳5我来了：小产权说白了，就是黑户，我只说这么多。

楼主：历史违建， 全市占一半。

@300abc：这个好像赔不了多少。参考布吉南门拆迁。另外从通告到赔偿拆迁基本快的都要5年以上。

楼主：这里不大，占地15000平方，没有私人建房，全是村委统建楼 ，两种户型108跟115，共400户。

@pconline001：如果你买的房子有备案，深圳对这些房子是有补偿标准的，恭喜。

楼主：是有备案的， 买了全靠运气 ，小区保安是梅州老乡 ，留了电话，有房源通知我的 ，事后给了他1000块。。。

@wskaihd：街道办大楼旁的留仙苑有没有可能拆迁？

楼主：不在红线内的 ，暂时不清楚。

@wskaihd：老乡啊，厉害，算起来15年1万4千8每平买的。

楼主：当时也不便宜 ，就是看中旁边有地铁， 去年10月底开通都能卖2万3了。

@tpvip：多少层的小产权啊？一般高层的小产权不会列入拆迁范围的呀。

楼主:看图说话。

@vltfz:楼主眼光独到，做过不少功课，应该是小产权老司机

楼主：是啊?受大冲白石洲珠光村旧改的启发 。

欢迎关注深圳壹地产姊妹号广州壹地产，挖掘广州楼市机会，分享粤港澳大湾区红利。