关于“房价”的话题在我国是永远聊不完了，网上流传着许多段子，随着近几年整体实体经济业的萧条，有人就调侃道，要想致富买房就对了！论败家呢？卖房创业首当其冲。
就拿房产吐槽哥所在的三线城市湖南湘潭来说，4月份全市新家商品房成交量近5000套，市区成交量同比翻番，湘潭县成交量同比涨幅近800%；据房产吐槽哥不完全统计，上月开盘或加推的楼盘近20个，且每场认筹活动都是异常火爆，千人抢房那都不算什么，怎是一个火字了得！
当然，我们不能以便概全的来举例，湘潭楼市火爆的背后起码有三大原因：一是，因城施政的方针指导下，我国三四线城市楼市仍是以去库存为主；二是，基于此当地在3月份出台了相关购房补贴政策，额度达100万；三是，新区开发、老城区改造有了大量拆迁户加入购房生力军。
虽说如此，但是这也从侧面反映出了“房价”一词注定成为我们口中永恒的话题。所以，在我国一直流传中各种版本的故事。好比接下来房产吐槽哥说的这个：一个北京人，20年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，离乡背井到美国淘金。通过多年打拼，总算攒下100万美元也就是600、700万人民币，准备荣回故里。可是，刚回到北京，自己当初卖掉的那套房子市值8000万……
因此，不管时代如何变化，定义成功或者富裕的标准离开房产这个指标。毫不夸张的说，北上广深等一线热点城市一套房可以让你少奋斗几十年。这些地方的房价普通人早已无法承担，可为什么房价还在继续攀升呢？
今天，房产吐槽哥在这里就不做详细的论述了，此前已经聊过很多次类似的话题了。只是顺口提一句，在这场游戏中，最不幸的是那些刚需的普通房奴，高涨的房价让他们背上了沉重的担负，生活举步维艰。
在很多年以前，往往有很多声音会说房价要跌，然后事实上却被无情打脸，反正房吐槽哥出生到现在是没有看到过房价暴跌。更搞笑的是，有些所谓的专家学者，一边唱空说房价泡沫临近破灭，一边暗地里悄悄排队买了房。
出来混迟早是要还的，我们有必要清醒地看到，在这个世界上，从来没有只涨不跌的市场，股市、楼市、美国、中国都是如此。以史为镜，可知兴衰，咱们就来说一说过去发生的历史。
1988年，继深圳、珠海、厦门和汕头四个特区后，海南从广东省脱离独立建省，成为了我国第五个享用特殊政策的特区，人才、本钱蜂拥而至，当地楼市一度炙手可热。热到啥程度呢？房地产投资总额年均翻一番，在总人口不到700万的海南岛上，竟然有两万多家房地产公司，房地产开发投资金额占海南全省投资总额的一半多。
然而，疯狂的过后，是超90%的房企倒闭，在当时人们戏称去海南旅游有三个景点必看——“天涯、海角、烂尾楼”
再比如说，如今在大多数人印象中，北上广深沪等特大一线城市里房价是没有暴跌一说的，然而这样事情就真实发生在深圳。
10年前，由于人民币增值，国际热钱涌入，深圳房价领涨，一个人一次性买上几十套房产的消息不绝于耳。
当时，房价是涨是跌也呈现明显两极化的论调，也促成了2007年的那场著名对赌，具体人物就不点名了，有兴趣的朋友可以自己去了解一下事情的来龙去脉。就在对赌的那年年底，国际经济大环境的不景气，在次贷危机的影响下，深圳房价暴跌，跌幅达到7成。
所以说，入市需谨慎，投资有风险，特别是在今年强调“房子是用来住的，不是用来炒的”这一总原则下，投资炒房是不可取的。
作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流！
房产吐槽哥2017-05-03 11:06:16
