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房子装修预算总超支怎么办? 有些原因让你料想不到

房产吐槽哥 2017-04-15 11:29:06

就目前情况而言,毛坯房仍是购房者的首选。随之而来的问题就是装修,装修预算作为装修之前第一环节是进行装修的重中之重。毕竟谁都不想在价格这个事情上吃亏,当然是希望在保质保量的同时价格做到最优惠。然而事实上却是在装修过程中看着预算一点点超出,最后只好安慰自己我用的材料好罢了。

拿房产吐槽哥自己来说,老家的房子装修预算在8-10万,结果装修到最后差不多到了15万,这种情况就十分让人尴尬了,原本住进新房应该是高高兴兴的,现在却打心眼里觉得膈应。所以,今天房产吐槽哥作为过来人来和大家聊聊装修预算,希望每个读者能够避免类似的情况,开开心心的买房、装修和入住。

首先,我们要明白一个道理,难道真的像我们安慰自己的预算超了,多花钱就是因为装修用料高档了吗?其实大多数情况下并不成立,就拿房产吐槽哥自己的经历来说,很多材料自己选购的时候确实是当最好的买的,但是拿给开装修公司的兄弟看了看,结果是个悲伤的故事。

再者,就算真的是材料都是最好、最高档的,其实也没有必要。任何事情都是合适自己的才是最好的,一味的追求某方面,往往最后不是自己想要与喜欢的。家应该是个温馨的港湾,是你以后每天生活居住的地方。而且,一个人的品位与涵养往往也是物质金钱所不能体现的。比方说,对于房产吐槽哥来说简简单单地挂上几幅书画,养上几株绿植便足矣!

如果要具体来谈如何做到装修满意且不超出预算,大家可以从以下几方面来参考。

首当其冲的是装修设计图与施工核算。从理论上来说,好的方案要降装饰预算的误差不会超过百分之五。例如,水电改造的费用、房屋有哪些改造、防水怎么做、地面怎么铺等。如果方方面面的做足了功课,自然而然在后期费用上不会有太多的变多,购房者也能做到心中有数,什么是该花的钱,什么是不该花的钱,合理控制预算。

说到这点,房产吐槽哥举个例子,就像我这次装修时,在瓷砖和瓷片之间的差别就让预算多处了几千;一般来说,厨房和厕所墙面可以选择成本较低的瓷片,而不是像我这样选择瓷砖。

同时,就目前的主流装修模式来说,一般是选择家装公司进行半包和全包。但每家公司所承包的项目和标准都有所不同,这是需要我们去综合考虑的了。即使是全包,商家所谓的全包和大部分消费者所理解的全包往往存在一定差异。

以房产吐槽哥装修前比较的五家公司来说,其中区别主要在于包不包橱柜、窗帘、灯具以及门窗这几项。大家别小看这一两点区别,拿橱柜来说,基本上费用基本上在6000——15000之间,光这一个增项可能你的预算就提高了上万元。而且,就算是包,也要弄清楚是怎么包,包的什么材料。

说真的,装修真是有太多可以和大家说道的了,光是装修前的核算就能说个三天三夜,上面房产吐槽哥已经谈了这么多,其实还可以接着说,比如,避免后期人为的变更设计,无形之中又会提高预算;或是不合理的设计造成材料的损耗;又或者是材料购买清单不准确,过多的购买又在一定程度上增加预算,这些都是不必要的浪费。对此,房产吐槽哥认为,建议多去看看邻居家的装修设计,或者是与设计多沟通,保证双方形成良好互动,不要开工后再去改动前期设计。

接下来,简单谈一谈主材、软装、配饰的选购。一般而言,主材挑选是装修方案里规划好的,而软装、配饰没有做过多规划。消费者者往往是从凭感觉购买,比方说样式、颜色、材质等等,而往往普通人的心理都是;“橱柜要用经久耐用,门要买好的隔音效果才好,沙发是家里的门面要买有档次的……这里也超,那里也超,这样一来,装修费用自然而然就比之前预计的要高出很多。所以说,假如经济条件有限,主张业主挑选平价商品,只需商品有较好的质量保障就行。同时,货比三家,购买前多去比较比较,就算是同一品牌不同的卖场和店面价格也有可能不同。

总的来说,装修是有主次之分的,不论是不是有钱,都应该把钱花在“刀刃”上,家才不会留下安全隐患和后遗症。至于非必须的那些东西,普通家庭能省则省,一说起装饰,大多数人反应都是装饰就像个无底洞,几万、十几万,乃至数十万也许都不嫌多。不少人会感慨,跟核算相差太多,稀里模糊都不知道好几万元究竟花在哪里了。所以,房产吐槽哥建议,当你装饰经费有限时,想要做到尽量不超标,最佳提前了解一下,他人超标都是哪些方面形成的。

作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流!

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