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售楼小姐谈购房心得:买房时有哪五点是值得注意的?

房产吐槽哥 2017-04-01 13:41:47

 买房对于大多数人来说是人生大事之一,因而常常有朋友问房产吐槽哥买房要注意些什么,如何才能买到好房子等等疑问。确实,这是个值得探讨的话题,房产吐槽哥就结合自己的亲身经历,总结一下售楼小姐揭秘的种种购房秘籍,期望能为您买房提供一些有用的参考意见。

    从大方向来说,首先,“货比三家”是生意上的金玉良言,房屋交易亦是如此,多比较总没错。既然是人生大事当然不能儿戏,看的越多自然对于市场更加了解,在充分了解各个意向楼盘的优劣之后,结合自身的购房需求、经济能力等方面后方可确定买哪套房。

    其次,善于借助外力。这里包括:有购房经验亲戚朋友、第三方机构等。对于没有经验的人,听听各方意见与介绍是可取的方法,因为即使是中介或售楼人员他们口中的信息一部分仍是有效信息,自己善于分辨就好,切勿冲动消费。

    同时,组团结伴也是个不错的选择,一方面自个有不懂能够问问一同去看房的中立方看法,作为有经验的人士他们的看法很有借鉴意义,除此之外,还能避免当局者迷,确保自己能理性的看待问题。

    不过,有一点要注意,心态要平和。房子不好卖销售人员往往会很热心的招待你,生意好的时候可能就不一定了,有的就会开始挑人了,所谓的狗眼看人低,碰到了摆正自个的心态就好了,大多数置业人员仍是有专业素养的,该问就问,你是来买房的,没必要和他置气。

    最后,没有完美的事情,没有人喜欢不好的东西,但是实际上任何事物都是有缺点的。举个最简单例子,电梯这个东西,虽然它的好处显而易见,但是坏处同样不少,比如公摊相对较大、年久失修的隐患、使用不当的危险等。“择优”是销售人员的必修套路,这也是看清了购房者喜优不喜缺的心态,没有完美的人也没有完美的房,优缺要理性看待。在寻求优势的一起也要看清劣势,假如真把房子讲的不着边际好,你还真别买。

    说完大的方向,我们接着具体来看,可以从以下点来说:

    一、开发商

    选口碑较好的品牌房企是一条万金油的经验,特别是期房。不过,大也有大的坏处,所谓的店大欺客,因为不愁卖,很多规则不够人性化,霸王条款是常有的事。

    二、房型

    通过过道才到两间卧室,房子私密性较好,但面积浪费,选房时我们应有所权衡。

   三、临街

   临街的房子真的很吵,特别是十字路口附近,晚上的噪音入睡真的不容易。所以,售楼人员说没事,你听听就好。相对来说,临近往往意味着交通便利,像房产吐槽哥之前住过的房子大多是临街房。

    四、期房

   先说缺陷吧。很明显,期房即是还没盖好的房子,它们中的一部分成了烂尾楼。

    不过,长处也有,能全过程清清楚楚的看到。房产吐槽哥听朋友说过一个牛人,盖房时天天盯着,让工人按照自个的主意做电做墙,交房时,他不用作任何的电路改造和格局改造。

    五、地段

    选择哪的地段,从某种程度来说限定了你往后的生活圈,甚至是你的人生轨迹。房产吐槽哥认为这点尤其重要。

作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流!

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