房价是涨还是跌？这是一个问题；现在买房还是继续等待？这也是一个问题。有人说，如今管理层调控态度明确且坚决，去年房价飙升态势将不复存在；有人却说，今年楼市各类数据均好于预期，房价虽然止涨，但抑制的购房需要却是房价上涨的动力。
有这么一句话——“一年不买房，到头又白忙”。确实，老套的购房故事以及上涨房价都在提醒着我们赶紧买房。所以，对于我们来说，房价还会不会上涨其实并不是一个问题；我们所关心的问题是，我还买不买的起房？这个时候我应该买房吗？
房产吐槽哥始终认为，假如你有足够的资金且能够承受每月还贷，同时还有购房的必要性，那么，为什么不买房呢？涨价或者下跌，你都可以买房，不管是从我国实情还是经济学的角度来看，只要一个商品有价值，长期而言它的价格是会涨的。
所以，大部分刚需来说，变成房奴是可以预见的。那么，买房应当留意些啥，你知道吗？怎么样才能做一个快乐的“房奴”呢？
房产吐槽哥认为，可以从以下这几点去把握：
一是理性购房，选方位。
房产作为不行动的资产，地点方位对其运用和将来的保值、增值起着决定性的效果。不论购房者买房的首要意图是为了居住或是作为投资回报，住宅的区位是一个十分重要的要素。联系城市建设规划来分析楼盘的发展潜力，对选购消费者来说十分重要。
二是依据本身条件挑选户型。
不论外在的环境再好，今后每天要居住的房子布局是选房的重要条件。挑选户型要重点关注采光和通风。通常状况下，房子应当有确保4个的日照和6个的通风。厨房和卫生间有向外的窗户，避免浑浊的气体进入室内。各区域之间要有独立且有明确的功能划分。
三是选择人车分流的小区。“人车分流”即轿车在小区外直接进入小区地下车库，车与人互不打扰，不过大多数新建造的小区都是这样的设计。
关于这一点房产吐槽哥要着重说一下，以前本人是觉得“人车分流”也能拿来当卖点说？因为以前房产吐槽哥是住的单位福利房，在大厦楼顶的小区；现在看得多了，首先考虑的就是这一点。
没有轿车停放、通行，可以避免噪音的搅扰，提升小区环境，特别是对于有老人、小孩的家庭，不用担心他们在小区内休闲的人生安全问题。如果非要说有什么缺点，那就是买在这里，需要购房车库或支付一定的停车费。
四是小区环境是否优美。
家是温馨的港湾，下班后，回到小区优美的环境无疑是放松心情的良好开端。所以，看房必定要关注小区环境。假如是现房，实地调查是的，期房的话，则以开发商备案的绿化率为参考。
五是配套是否成熟。
这里指的主要是生活配套，比如说超市、学校、医院等。总之一句话，眼见为实，规划永远只是规划。房产吐槽哥曾经在一个三线城市的楼盘，听置业顾问说，他们小区规划建设58层的酒店，将真的，要不是我有点智商，我差点就信了。
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房产吐槽哥2017-03-27 14:47:41
