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突发!中山周末鸣枪限购了!

楼兔子 2017-03-26 11:46:13


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◎原创撰稿丨楼兔子 胡春

◎稿件转载自公众号:楼兔子兄弟

东莞之后,下一个就是中山!

当楼兔子上周发布东莞限购之后,深圳地产圈预言帝罗振坤罗博士就是这么说的。一语成谶毫无意外!

中山限购的主要内容大致梳理一下:

1、严肃价格预售备案制度。预售审批价不得比周边高。这是限涨!不按预售价卖,不给备案。6个月后可以调整预售价。但想降价的,一个月内可以办理。

2、非本地户籍纳税半年可以买房一套。已购买一套房的非本地户籍,纳税两年以上可买第二套。已有两套的非本地户籍,不住购买。

3、高科技人才可以放宽购买一套。

4、差别化信贷。本地客户第三套和非本地户籍客户第二套,不予贷款。

整体感觉:

限购限贷加强比较明显,目的是遏制非本地户籍客户涌入炒房。对开发商而言,这是考验捡票的时候了。

关门之后,房票数量锐减,销售量下降是必然趋势。最快一个月之后,应该会出现开发商逐步调价销售的情况。

一个月再一个月的逐步下降,应该是中山楼市未来至少半年的趋势。深圳客可以不那么着急了。

中山限购公告全文


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