房天下 >   资讯中心   > 楼兔子 >   正文

23.5万/平米还得靠抢!香港再现恐慌性买房!

楼兔子 2017-03-20 20:25:32

《楼兔子》公众号:LTZ3086996837

爆料探讨合作,加个人微信58142696


◎稿件来源丨香港传真

内地购房政策趋严之际,香港楼市却在已有的“辣招”中持续火热。香港多个一手楼盘在上周末推出的单位都被“一扫而光”,售楼现场被千人挤爆!

周末香港一售楼处千人等候(梁焕敏摄)

据文汇报报道称,香港上周末开售的三大新楼盘已合共售出逾900套,合共超过百亿港元。见出售火爆,地产开发商们纷纷加推单位,而且还顺势提价2%至4%。

有香港买家担心“买晚了会更贵”,本来计划买两房单位的买家,结果临场加多400万元买入三房单位,香港市场再度出现“恐慌性入市”现象。

对于周末夸张的扫房,开发商称香港未跟随美国加息利好楼市,但香港特区政府财政司司长陈茂波直言担心楼市再趋炽热,强调不“减辣”不“撤招”,并暗示“加辣”。

23.5万/平米照样得抢

开发商:忧虑美国加息已经“OUT”了


香港三大全新楼盘上周五起相继开售,三盘两日共售逾900伙,预计套现逾100亿元。其中,汇玺上周六沽清推出的309伙,套现近40亿元,宣布加推105伙,均价21865元/平方尺,也就是23.5万港币/平方米(约合人民币20.9万元),较上一张价单加价3%到4%。新地副董事总经理雷霆表示,加幅主要考虑楼层景观及收票数量,他认为这次的加幅算温和。

新地代理总经理陈汉麟称,项目95%的买家属香港本地客人,而最大手买家斥资约9,600万元购买3伙四房单位。

而MONTEREY首两批480伙沽清,套现约41.84亿元。新一批单位折实价由433.8万元至2,164.5万元,平均呎价12,645元至24,435元,均价15,631元,较本月9日公布首批186伙,折实均价14,208元,加价约10%。

长实地产执行董事赵国雄称,旗下新楼盘将在本周进行次轮销售。对于美国加息,他笑称:“再讲就好Out(过时)”,香港目前没有跟随美国加息,而大型银行调低按息,相信对楼市有利。

香港市民楼价担负比率持续恶化

特区政府:关注楼市泡沫,市民注意风险!


对于目前香港楼市的热度,香港特区政府财政司司长陈茂波撰文发表自己对楼市问题的看法。他认为,虽然目前美国利率仍处于极低水平,但在美国经济状况持续改善下,联储局加息相信将会陆续而来。而这势必影响未来香港楼市的走势。

陈茂波在文章中说,利率的变动对宏观经济、金融市场与资产价格等都有莫大关系,当中他尤其关注的,便是对楼市的影响。

他认为:2017年1月香港的整体楼价较2008年的低位已累计上升195%,较1997年的高峰也显著高出近八成。香港市民的负担比率在去年第四季恶化至约63%,远高于1996至2015年期间46%的长期平均水平。

陈茂波认为,目前香港政府不断增加土地供应,且本地经济走稳。但是,外围经济仍面临忧患。“一旦国际资金流出现逆转,资金加快流出香港,香港的利息更可能会急速上升。”而利息上升,房价也会因此受到影响。

陈茂波坦言,受过去数年香港楼价不停上升影响,许多香港市民依旧怀有“楼价只升不跌”的预期。而最近在基本市场因素正在转向的情况下,市场仍然再趋炽热,令他担忧。因此,特区政府目前没有条件或空间“减辣”或“撤招”,并会继续密切监察香港楼市的情况。

文章的最后,他提醒香港市民和中小企业注意风险管理,且政府会继续防范楼市泡沫风险:

“我非常明白置业是许多市民一生中最重要的投资决定。但在基本市场因素已经出现根本性转变的今天,作出置业决定前一定要加倍留意各种风险,务必要小心为上。政府会继续致力增加土地和住宅供应,也会继续适当运用需求管理措施以防范楼市泡沫风险。其实利率上升除了影响置业人士外,也会增加所有借入贷款人士的负担,请各位市民和中小企务必注意风险管理。”

中山楼市涨价凶猛!

最高涨4000元/平!3月共55个楼盘涨价!


受中山2月份大型土拍、粤港澳湾区规划、中山道路交通建设等利好信息刺激,近期中山房价涨势凶猛。

据新浪乐居不完全统计,3月中山楼市相比2月份共有63个楼盘调价,其中55个楼盘上涨,8个下跌,最高涨幅达4000元/平米!

很多购房者的明显感觉是:此前中山房价是几百元几百元的上涨,每平方米一次性涨1000元已经是非常轰动的事情。如今,中山房价都是几千几千的上涨。

3月份中山共有55个楼盘涨价,其中15个涨幅达2000元/平米以上,而涨幅在3000元/平米以上的有9个之多。涨幅最大的楼盘为石岐区的骏珑盛景豪园,均价上涨约4000元/平米。

在房价上涨的项目中,有11个是由于产品变化造成的均价上涨,其中涨幅最高的则是东区的华鸿水云四季,涨幅达3000元/平米。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈