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摩拜走坂田南,房价破7万后的现状与未来?

带你看房去 2017-03-20 15:16:08

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 片区位置和概况

简介:属深圳龙岗行政区域,由五和南路、布龙公路、清平高速公路、南坪快速路所围合的区域,总用地面积431.30公顷,规划居住11万人。  

区位:片区在整个深圳地区来说,处于南北中轴线往北,西侧靠近龙华民治,东侧连接龙岗布吉,北边邻龙华观澜,南边直达福田中心区。

定位:坂田南未来发展以居住为主,利用本片区邻近福田中心区的优势,结合轨道5号线、10号线的契机,将会建设成为交通条件便利,配套设施完善的居住片区,并且为福田中心区、龙华二线拓展区以及华为、富士康高新科技园服务。

附:二部骑着摩拜去踩盘路线图

2

 片区内交通配置

本片区现对外联系的主要道路为清平高速公路、南坪快速路、布龙公路、五和南路、坂雪岗大道及环城南路。坂银通道、五和大道南坪快速连接线工程正在动工中。

1、坂银通道联通CBD

坂银通道位于深圳中部发展轴上皇岗路及清平快速之间,线路整体呈S形南北走向,南起黄木岗立交北侧,经泥岗上步立交、北环大道,以隧道形式穿过鸡公山,出隧道再上跨南坪后,北接坂雪岗大道,全长7.6公里,双向六车道,是坂田与华强、上步片区之间的快速联系主通道。

坂银通道是坂田直接连接与福田CBD、罗湖的唯一的一条直接重要快速干道。计划2017年建成通车,建成后,以每小时40公里的车速,只需约10分钟直通福田CBD、罗湖。

(图为坂银通道北接坂雪岗大道施工图,正在搭建高架桥分流进入鸡公山隧道)

2、 地铁线

坂田南片区延布龙路设有地铁五号线的三个地铁口,分别是杨美站、坂田站和五和站。最快可以从五和站坐两个站到达深圳北站,从坂田站坐地铁最快可25分钟到达福田中心区。建设中的地铁10号线将在片区内设五和站(和5号线接驳)、雅园站、雅宝站。预计2020年开通运行,届时,坂田南可以坐10号线向南经福田中心区直通福田口岸。  

(图为雅园站段施工图)

3

片区生态资源

本片区的绿地用地达到15.57万㎡,占规划区总用地的3.61%。加上10.75万㎡的水域面积、29.76万㎡的林地面积,本片区的生态用地面积就高达56.08万㎡,占规划区总用地的13%。从而形成了1座山(银湖山)、3大水库(南坑水库、南山水库、正坑水库)、9园锦簇(雅园公园、雅乐公园、雅居公园、南园公园、南坑公园、乐业公园、细山公园、围他公园、龙颈公园)的珍稀生态大城。

4

 片区商业配套

片区商业配套主要以中小型百货超市、商业街、沿街地铺和城中村低档小铺为主。

目前中高档的商业配套主要为万科里和第五园商业街,有电影院、星巴克、面点王、华润万家等,综合体量小。不过,片区距离星河cococity、8号仓却十分近。而坂田南星河WORLD 9万平商业cocopark也在招商中,未来将是坂田南的商业标杆!

(号外:8号仓前在建一个学校,是万科城市学校雅园分校,是一所私立国际学校,用地面积1.9963万平方米,建筑面积1.85万平方米。是万科开启“城市配套服务商”的教育产业之路的一段,例如万科梅沙书院。)

5 “慢生活”休闲带

坂田南“慢生活”文化休闲区是指 “坂田手造文化街”,位于坂田雅园路。坂田手造文化街不仅是全国首个手工艺创意设计基地、非遗传承人的研习基地,还是集旅游、休闲、购物于一体的综合型商业平台。主要由手造文化街、现代文化创意园、坂田美食文化村、南园文体中心、中国传统戏曲演艺台以及银湖山郊野公园所组成。慢生活社区规划,倡导慢活-慢食-慢饮-慢聊-慢游,享受“慢生活”带来的乐趣,是休闲的最佳好去处。

目前,手造文化街坍塌工程正在治理中。

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 片区房地产

类型

楼盘

面积(㎡

价格(万/㎡

在售新房

碧桂园荣汇

102、

118

6.5-6.9

德润荣君府

86-237

6


预售新盘

大族云峰

79-180


诺德中央道二期

66-120



二手房

万科第五园

43

4.1

万科第五园八期

156

7.1


万科四季花城

113

4.4


珠江旭景佳园

78

3.9


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