轨道交通+产业支持 华侨城新盘3字头起售

华侨城四海云亭位于沙井街道的后亭社区，距离11号线后亭站约1公里，是典型的轨道交通+产业支持的新盘，项目已于2017年3月30日开盘。项目由4栋住宅塔楼+底部商业裙房大平台（2层）+1栋幼儿园组成，每栋住宅又都分为2个单元，总户数约1178套。4栋住宅塔楼错落有致，尽量避免视线遮挡。户型产品主要分为3个面积段，76平、89平、127平，目前均价在37500元/平左右。

B户型 建筑面积89㎡ 两房两厅一卫

南向偏东，花园视野较好、安静，采光通风都算不错，3.8米开间客厅、带1.5米宽大阳台，主要起居空间南向。可能有人要说了，该户型不满足购房者张先生对三房的需求吧，仔细看一下户型图，卧室之间无承重墙，可根据自身需求进行改造。以单价37500元/平、首付五成计算，所需首付预算166.9万元，符合购房者张先生的诉求。

毗邻空港新城和智能制造示范区 未来有竞争力

对于项目利好的部分是，华侨城四海云亭毗邻空港新城和智能制造示范区，这种高级别定位的产业区域，是片区竞争力的重要支撑。同时，面积约8.3平方公里的沙井大学小镇现已引进暨南大学（深圳校区）。计划继续引进中外联合办学的院校和知名大学建立分校区，第2所高校引进正在洽谈中。沙井之前落后闭塞的陈旧印象，会随着文体配套设施的逐步完善、片区人口整体素质的逐步提升而有较大转变。华侨城四海云亭距离沙井大学小镇约6公里，通过两条主干道宝安大道和107国道，可便捷到达。

周边配套有待完善

由于后亭社区刚开始进行较大规模的开发，所以华侨城四海云亭算是整个后亭社区首个较大规模的商品房项目。华侨城四海云亭地块附近的后亭雅苑和新宝花园，都是小产权房，不过外观还是不错的。华侨城集团在四海云亭附近还有两块用地待开发，已设置围挡，土地已完成平整。

周边商业配套来讲，目前稍弱，有待后续完善。项目底部两层商业裙房，会引进一批商铺。同时，离项目比较近的商场是约200米的天源汇百货。轨道交通方面，由于靠近地铁11号快线，可灵活选择多种交通方式组合，地铁+摩拜单车（步行），或者公交+地铁的组合。

布吉准现房 单价3字头

合正丹郡位于布吉片区龙岗大道与丹沙路交汇处西南侧，是合正地产进驻龙岗布吉打造的住宅社区，根据之前合正地产开发的合正汇一城、香密原著、合正荣悦等项目来看，合正的风格基本是走精品路线，比较注重产品的打造。

合正丹郡自带约1万平商业配套，除了给业主营造便利舒适的社区生活之外，也将为片区提供购物的便利。除此之外，去过项目的购房者也能感受到，不同于需要等待两三年才交房的期房楼盘，社区中心的南加州园林早已郁郁葱葱，景观资源较佳。

预计2017年8月交房 省去等待时间和成本

自从2017年1月7日开盘以来，合正丹郡吸引了众多刚需、改善置业者的关注，根据房天下对每周新房成交的监测，在二三月份，合正丹郡曾连续三周位于新房成交的三甲之列，除了3万多的单价优势之外，另一大优势便是“准现房”，据现场的销售人员表示，合正丹郡预计2017年8月底入伙，从开盘到直接入住不到一年时间，相较于动辄需要等待两三年才能交楼的期房来说，这省下的不仅是时间，还有利息成本。

有三房户型在售 目前均价37000元/平

合正丹郡共8栋高层蝶形塔楼，一期开发，8栋高层分别是1、2A、2B、3、4、5、6、7栋。其中2B座大户型及7座小户型大部分为回迁房，仅有少量可售，5、6座是这些楼栋中最靠龙岗大道的，噪音影响可能较大，但5栋是作为回迁的写字楼，6座则为保障房均不外售，布局上正为后面的商品住宅起到挡灰挡噪音的作用。

建筑面积94平三房户型，若以单价37000元/平、首付五成计算，所需首付预算在173.9万元，与购房者张先生的诉求基本吻合。合正丹郡之前亦有建面91平三房户型（C4户型，可点击进去楼盘页面查看），目前已售完。

靠近3号线丹竹头站 出行较便捷

合正丹郡地处地铁3号线丹竹头站A出口800多米，紧临龙岗大道，站台与项目有点距离，经我们实测，步行在接受范围内。中间隔着大芬站、木棉湾站到布吉站，接驳地铁5号线；周边有多路公交车，因靠丹平快速及龙岗大道，自驾出行也较方便。