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这个世道一直都是在变变变，楼市也一样。 初一直在意的东西，可能过一段时间，因为政策的变化， 终会变得无关痛痒，如同新 倚山花园·溱澜，之前产权问题被诟病很多，也成为项目销售时候的一个短板，谁成想，在项目销售近尾声，产权的问题却变得不再是问题。
新 倚山花园·溱澜是新 倚山花园第三期，项目共分三期开发，一二期早已交房入住，三期则迟迟不入市，直到2015年12月9日才以现房的形式面世销售，在项目销售前后，不少购房者直指开发商 ，也犹豫是否该以这样一个价格购买产权不足50年的住宅。
如今看来，对于产权当时真的是有点多虑了，可是，谁又能预料到，仅仅一两年，产权问题就不再是问题了呢？
1、现房，周边绿化 ，环境不错；
2、盐田沙头角，进入罗湖的 站；
3、周边 8号线在建，距离区 等盐田 区不算远。
1、建在高山上，靠东部沿海高速；
2、物业管理也受到过质疑。
48年产权的住宅
从国土局网站可以看到，项目一二期分别是2001年和2003年入市的，距离三期开盘超过了10年以上，另外，从两个预售证明细也可以看出，项目土地产权受让年限是1993年，这意味着，倚山花园开盘时产权年限仅有48年，如果住宅产权到期不能自动免费续期，对业主们的影响还是蛮大的。
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5栋高层组成 自带社区配套
新 倚山花园·溱澜由5栋高层现房组成，配备了32000平方米热带风情园林、泳池、生活会所、儿童 俱乐部等社区配套。高层可以看海，大部分楼层均可以看山。项目户型产品涵盖建筑面积75-89平2-3房、130-144平3房、186平4房以及289-375平的复式5房，以及少量33平1房。
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8号线在建 公交线路众多
新 倚山花园·溱澜具体位置为盐田沙头角梧桐路1968号，即盐田区 东侧。项目在在建 8号线以北，距离 站点海山站较近。
在公交站点方面，项目 1公里内公交站点多达10个，其中 近的为倚山花园站，但是经过线路不多，分布在主干道深盐路的盐田汽车站和盐田区 则有十多条线路经过，距离项目约500-600米左右。
以下是百度地图上项目与周边公交站以及在建的 站点示意图：
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山海之间 自然环境与商业配套齐全
环境是新 倚山花园·溱澜的 之一，从地图上可以看到，项目北边基本被绿色包围，而实际上也是如此，项目靠梧桐山，享受一线山景。而在南边，则是沙头角海域，因为倚山花园三期均为高层，且项目本身地势高于周边其它小区，因此，不少楼层都可以远瞰沙头角海景。
沙头角在山海之间，本身生活氛围较浓，生活气息重，比较宜居，海滨栈道，密布的小公园、林荫道等等，都 适合饭后散步。
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在商业配套方面，项目的商业配套主要集中在壹海城 ，如壹海城的商业街、购物 ，壹海城 的新一佳等等，除去这些集中配套之外，其它区域则多是分布一些小型商业配套。
项目仅有顶层复式在售 和周边产品无对比性
新 倚山花园·溱澜目前仅有顶层复式在售，项目在2016年年初时整体均价约55000-60000元/平米。
倚山花园三期所处的沙头角 目前在售楼盘并不多：
上善梧桐苑52300元/平方米[盐田]上善梧桐苑4套在售：174-188平现房，均价约6万/平米；
蓝郡左岸：建面140-170平的平层及复式单位，均价75000元/平；建面162平平层5房单位，均价68000元/平。
深中润君临海域·臻玺：一套别墅，建面236平，总价约3800万元/套。
因此，从产品类型来说，目前在售的顶层复式，跟其它项目项目在售产品有差异，因此也没有什么可比性。
总结：
住宅产权到期自动延续，对于新 倚山花园·溱澜业主们来说，的确是个喜大普奔的消息，毕竟，当年纠结的 问题"产权"不再是个问题。项目的环境、交通和周边商业都还不错，整体区域环境适合生活，另外，沙头角是福罗盐东延的 站，在罗湖、福田上班居住在此也比较方便。
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