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网友刘先生最近打算置业深圳，他目前无房贷，之前老家的房子也没有贷款记录，看中的区域是宝安，有意入手宝安地铁沿线的2房，留言问我们现在宝安区域都还有哪些2房楼盘可以选，首付大概需准备多少？
先来看看宝安房价现状。
宝安目前各大片区房价差异有点大，低的3万+，高的则达10多万/平米。其中单价3万多的，基本位于松岗和沙井；4万多的则可以选择石岩、西乡和福永；5、6万左右的可以看看固戍、福永、西乡和碧海；7万以上则可以挑碧海、新安和宝安中心区新盘。
房价的分布大体就是如此。可是目前宝安整体在售的新盘量不算很多，且多以大户型为主，像刘先生这样需求的，看似简单，但是可选择性其实不算多。
华盛·西荟城4期目前有68平米两房在售，位于A座09-12户型，均为西南朝向，项目单价39000-42000元/平米，总价约需280万左右，首付需准备84万左右。
68平两房户型解析：
户型整体比较紧凑方正，实用率高，但是俩卧室分布在客厅两侧，动静不够分区，卫生间和其中一个卧室正对餐厅，私密性一般，且项目仅有一个生活阳台，位于厨房外侧，无观景大阳台。
华盛西荟城四期距离地铁11号线沙井站约900米，可步行前往，项目附近公交站点众多，经过的公交线路也不少。
华盛·西荟城4期为西荟城第四期，目前共ABC三座住宅。
西荟城前三期已交付使用，包括写字楼、商业，以及一期住宅，引进了希尔顿花园酒店（已开业）、写字楼（西荟城·智荟中心），自带5万㎡西荟城购物广场，2万㎡商业街区，还有沃尔玛及巨幕影院，社区不仅自带九班制幼儿园，更有壆岗小学、沙井中学。休闲方面，项目周边沙井人民公园、壆岗荔枝公园环绕。
华侨城四海云亭目前均价38000元/平米，项目两房户型建筑面积约76平米，总价约290万，首付需准备约87万。
华侨城四海云亭76平两房户型共两个，H户型和D户型，均位于BCD座，其中H户型不论是户型格局还是朝向都优于D户型，因此，它的价格必定也是稍贵的。
76平H户型解析：
方正两房，整个空间动静分区明显，客厅朝北，主卧朝东，带双阳台，两个卧室均带飘窗，2.9米长厨房，卫生间不对两厅不对卧室，餐厅位于厨房外。
华侨城四海云亭距离地铁11号线后亭站较近，约800多米，项目周边目前尚在发展之中，配套、公交还需完善。
华侨城四海云亭总占地面积约20543㎡，总建筑面积约124300㎡，规划为4栋超高层住宅，项目自带9班制幼儿园。
可以说，目前想在宝安置业地铁沿线两房，至少得准备84万。松岗房价虽然偏低，但是目前无住宅出售。以上这两个符合刘先生需求的楼盘都均为沙井，一个靠后亭站，一个靠沙井站，但是距离地铁站都有点距离。两个项目面积有所差异，但是总价差异不大，华侨城四海云亭在户型上面占优势，而西荟城则主要胜在目前周边成熟的商业和教育配套。
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