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楼市调控“集结号”越吹越紧，控得是投机、是不理性的炒作，挡不住的是有自住需求的购房者的入市热情，“房子是用来住的”这一定位也在网友发布的购房需求得以体现。近期，不少网友发布购房需求，希望能推荐深圳市首付100万元左右、最好是能一步到位以满足全家人居住的要求的三房户型。以购房者李某的购房需求为例，我们来看一下有哪些项目适合他。
1、首先是预算，必须控制在首付100万元左右，往上浮动不能超过五万元。
2、工作地点在龙岗，希望推荐项目尽量是在龙岗区，或者是距离龙岗区较近的其他区域。
3、对房间数有要求，因为是三代同堂，房间数至少是三房。
4、尽量是品牌开发商开发的项目，品质相对更有保证。
根据购房者李某的需求，我们推荐的项目如下：
远洋新天地，位于龙岗中心城龙岗龙翔大道东，紧靠龙岗天成学校，离地铁3号线南联站约1公里，距离龙岗区政府不到2公里，目前新房均价仅3字头，4月28日下午15：00，参加房天下准点购，还可以再省近16.5万。
房源具体信息如下：
房号：2栋B座5A
户型：建面89.69平米3房2厅2卫
原总价：约355.33万元
优惠总价：3388888元
优惠单价：37784元/平米
首付：约102万元（以首付三成、全商贷借款30年、等额本息来计算）
89平3房A户型：
设计为3房2卫，相比较另一3房户型，房源内部相对更加宽敞，实用率更高，价格也相对便宜一些。不过，该户型朝向一般，西北向，看盛龙路，景观和视野一般。
项目目前参加准点购活动的89平户型有情景样板间可看，以下是室内样板间实景图。
远洋新天地分两期开发，项目整体总建面约30万平，集商业、住宅、别墅、写字楼等多物业业态为一体。
项目一期共2栋3座楼，一栋AB座住宅，一栋商业楼，一期内还配备了12班幼儿园，目前均已封顶。二期也已在地上施工中。
远洋新天地位于盛龙路以南，龙岗河以北，一期西靠龙岗天成学校，二期则东邻碧新路。
碧新路作为主干道，道路宽敞，交通顺畅；而盛龙路为双向四车道，两边均为住宅和小型商业配套；龙岗河经过整治，环境已经得到了很大的改善，基本没什么异味。
项目周边商业配套多集中在盛龙路上，往西1公里内有万象天成商业区，超市、药店等日常生活配套齐全。在万象天成与项目之间，林立着各种各项的饭店、餐馆，以及酒店等等。
项目距离龙城广场和龙岗区政府不到2公里，龙城广场附近聚集了龙岗区不少市政配套，如图书馆等，另外，龙城广场周边商业mall也比较齐全，如万科购物中心，世贸百货等，都在运营之中。
合正丹郡位于布吉片区龙岗大道与丹沙路交汇处西南侧，是合正地产进驻龙岗布吉打造的住宅社区，根据之前合正地产开发的合正汇一城、香密原著、合正荣悦等项目来看，合正的风格基本是走精品路线，比较注重产品的打造。
自从2017年1月7日开盘以来，合正丹郡吸引了众多刚需、改善置业者的关注，根据房天下对每周新房成交的监测，在二三月份，合正丹郡曾连续三周位于新房成交的三甲之列，除了3万多的单价优势之外，另一大优势便是“准现房”，据现场的销售人员表示，合正丹郡预计2017年8月底入伙，从开盘到直接入住不到一年时间，相较于动辄需要等待两三年才能交楼的期房来说，这省下的不仅是时间，还有利息成本。
合正丹郡自带约1万平商业配套，除了给业主营造便利舒适的社区生活之外，也将为片区提供购物的便利。除此之外，去过项目的购房者也能感受到，不同于需要等待两三年才交房的期房楼盘，社区中心的南加州园林早已郁郁葱葱，景观资源较佳。
合正丹郡共8栋高层蝶形塔楼，一期开发，8栋高层分别是1、2A、2B、3、4、5、6、7栋。其中2B座大户型及7座小户型大部分为回迁房，仅有少量可售，5、6座是这些楼栋中最靠龙岗大道的，噪音影响可能较大，但5栋是作为回迁的写字楼，6座则为保障房均不外售，布局上正为后面的商品住宅起到挡灰挡噪音的作用。
合正丹郡的户型从建面约49平1房到166平5房不等，目前在售均价37000元/平。根据购房者李某的预算和户型要求，我们为其推荐合正丹郡的建面约91平三房户型，以单价3.7万元/平、首付三成、全商贷借款30年、等额本息来计算，首付约101万。
合正丹郡地处地铁3号线丹竹头站A出口800多米，紧临龙岗大道，站台与项目有点距离，经我们实测，步行在接受范围内。中间隔着大芬站、木棉湾站到布吉站，接驳地铁5号线；周边有多路公交车，因靠丹平快速及龙岗大道，自驾出行也较方便。
以上两个项目，符合预算要求的两个户型，预算基本在101万元，可对比性不强。也均在龙岗区，符合购房者李某对于区域的要求，同为品牌开发商打造，建面约90平米的三房户型。远洋新天地自身规划有幼儿园，而合正丹郡交房时间相对更短，购房者可根据自己的需求选择。
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