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张生，来深8年，事业正处于上升期，这些年也积攒了不少积蓄。目前全国各城市频繁出台限购、限卖等楼市调控政策，张生担心未来换房不易，有意向一步到位买个三房，待孩子年底出生，老家的父母来深圳带娃也有独立的空间居住。他的需求如下：
1、因为刚来深圳的头几年一直住在深圳的城中村，生活配套虽然齐全，但是档次较低，且城中村环境多“脏乱差”，首次置业的张生在决定买房之前，就坚决了“将来买房一定要买环境好、有花园的大社区”的念头。
2、最好是三房或三房以上，当然总价不能太高，目前尚符合深圳购买首套房首付三成的条件，首付大概控制在140万以内。
3、年底孩子出生，虽然幼儿园和中小学的择校问题并不迫在眉睫，但是未雨绸缪，希望社区能有幼儿园和中小学等配套，毕竟未来在深圳换房也不是容易事。
4、最好是大型综合体，张生青睐新城区，认为新盘规划会比老城区“小破旧”更新更具前瞻性，前期价格也会相对较低，未来潜力也会更大。
综合张生的需求，推荐2个满足这多项条件的楼盘：朗泓·龙园大观、领航城三期。有类似购房需求的置业者也可以参考，或许对您的置业有所启发。
朗泓·龙园大观携手房天下推出独家特价房一期D座20C，低于市场价3000元/平，低于备案价3000元/平。一期产品肯定是未来5期中最便宜的一期，相较于周边住宅40000-43000元/平米的均价，朗泓·龙园大观价格较低，目前其住宅均价为39000元/平米。
参与拍卖的房源市场总价在367.95万，秒杀总价为340.89万，拍到即赚到27万。
房源所在位置为朗泓·龙园大观一期，最靠近华中师范大学龙园学校，小区幼儿园之一就设在一期内，同时一期距离商业及社区公园的距离都比较适中，该房源位于所在楼栋的中间楼层，东南朝向，采光通风好，拥有生活和景观双阳台，生活便利。
C户型 89平 三房两厅两卫，各个房间大小合适，比较舒服。朝向东南，比较好。
动静分区，双阳台设计，除生活阳台外，户型方正，有一定拓展面积。
客厅开间3.6m，较为合理，出景观阳台，采光通风较好。
卧室均为大采光面，采光通风较好，
主卧套间设计，空间较大，公卫旁的次卧空间稍小，公卫和厨房需要借助生活阳台通风采光。
体育配套：大运中心一场两馆：体育场、体育馆、游泳馆。
文化配套：已建成有占地15万㎡、全国第三、广东超大的综合性文化广场——龙城广场；正在建设的三馆一城：公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城。
商业配套：15万㎡万科广场、8万㎡星河cocopark、山姆会员店，摩尔城、天虹、世贸、海雅百货、宝能allcity、珠江皇冠假日五星级酒店等。
休闲配套：以龙文化为主题的龙园公园，以新客家文化为主题的文化公园、以运动健康为主题的体育公园、以休闲娱乐为主题的市政公园。
自建商业及学校补足片区内配套短板
朗泓·龙园大观携手“211工程、985院校”华中师范大学达成教育战略合作，打造龙岗中心城75班“小学+初中”九年制公立学校华中师大附属龙园学校，另配置两所12班幼儿园，覆盖幼儿园到初中阶段。
商业综合体由设计实力全球领先的CallisonRTKL操刀，携手印力集团，规划生态型体验式Shopping Mall，集时尚、休闲、餐饮、娱乐、文化、旅游等功能于一体，打造生态型Mall—龙园印象城，目前工期已经提前到明年动工，附近没有大型商场的问题得到很好解决。规划中商业中心正门口要建成一条风雨长廊，连接所有商业体。
领航城位处前海航空新城核心区域，项目总占地面积约55万㎡，总建筑面积约130万㎡。整体规划为涵盖住宅、商业中心、人文教育、酒店、商务公寓、创意产业园等的大型综合体。依托大前海中心和大空港经济区的发展契机，一座百万级现代智慧新城正巍然崛起。
既能做三房，大型综合体自带学校，自身配套最好完善，尽量是规划中的新城区，还要满足张生的首付限额，这样的大社区还真不好找。提起“新城”，航空新城这四个字突然出现在了脑海中。
领航城三期89平户型能做三房，从均价53000元/平来计算，一套三房的首付勉强在140万元左右，还是符合张生的需求的。
领航城共分六期开发——
项目一期住宅：领航于2012年首次开盘，已售完并于2014年入伙；
项目二期住宅：领航城·领翔已售完，并于2016年10月入伙；
项目三期住宅：领丽地块已售完，领尚B、C座已售完，剩余领尚A座及部分领秀单位在售，总占地面积约6.85万㎡，总建面约29.92万㎡；
项目四期商业：包括商业中心、商务公寓和创意产业园等；
项目五期住宅：开发中，据悉将以建面130㎡以上的大户型为主；
项目六期星级酒店：引进希尔顿逸林酒店，系世界知名的希尔顿酒店及度假村旗下的酒店品牌之一，目前已遍布全球40个国家/地区。
六期开发的大型综合体，自身配套已相对比较完善，目前在售的三期还算项目开发的前期，一般来说，前期产品的价格会相对低一些。
航空新城作为深圳未来发展的重点区域，扼守珠三角中心和广东自贸区中心、广深港核心发展走廊、东西向发展走廊的交汇处，其西部经济引擎的地位日益突显。
领航城坐落于前海航空新城核心区域，正处大前海中心、航空新城、会展商贸区以及深中通道入口的交汇处，未来资本、商贸、创意产业、高端人才等高度集聚。坐拥大空港经济区众多利好，领航城的价值优势将得到进一步彰显。
九年一贯制公办航城学校已于2016年开学，规划共54班，首批仅招收一年级，2017年将全面放开招生。另外，领航城一期、二期、五期分别设有三所幼儿园。
如果不考虑总价，这两个项目都符合张生对“大型综合体、带学校、三房、新城区发展潜力”的要求。但更值得庆幸的是，参与房天下的秒杀活动，若能秒到朗泓·龙园大观的特价房源，就能省下一大笔钱，且学校的知名度方面，也要高于领航城的航城学校，好机会不容错过。
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