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长庆代与宇宏健康花城57500元/平方米[龙岗]宇宏健康花城2套在售，同样位于布吉石芽岭片区，相隔不过1公里多一点，宇宏毛坯单价5万/平米，代非毛坯单价4万/平米，价差1万+，令人咋舌。长庆代为何以如此低的价格发售？背后是否有隐情？下面跟着房天下一起去深入看看这个楼盘。
1、户型小；
2、单价低；
3、总价低。
1、小区仅1栋，无社区，无园林；
2、夹在两栋高层之间，大部分住宅视野受阻；
3、产权年限短，贷款无法贷30年；
4、距离规划的14号线地铁站较远。
夹在楼缝里面的单体楼
初看长庆代，确实令人惊奇，深圳竟然还真有这样的商品房，建在两栋楼之间，与前后两栋楼的间距应该不足50米。从目前的外立面来看，除去边角一侧少数几户视野不错之外，其它的居住体验估计和农民房有得一拼！
长庆代北侧是小产权房祥祺花园，南侧则是龙园意境。
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长庆代本身无社区，规划为1栋狭长型的楼体，夹在两栋楼之间，其中高的那座为住宅，矮的那座为公寓，据介绍，住宅5楼有个空中花园，可供业主散步休息。
PS：我估计最为憋屈的应该就是这两栋楼靠代的住户吧！本来住的很舒服，然而，忽然有一天从天而降一栋楼，不但需要日夜忍受噪音，而且从此以后都将过着如此昏暗的日子，哦！对了，这样一来，那两侧的房产也是会折价不少。
以小户型为主 布局紧凑
长庆代有住宅和商业楼，均为50年产权，其中住宅面积41-103平米，商业楼为24-82平米的loft。
长庆代的户型特点就是紧凑，41-68平米的都可以做两房，不过，从楼层平面图来看，有边角的58平和64平因为处在边角位置，视野相对较好。
以下是58平户型图：
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项目58平户型，两个卧室、卫生间和阳台都有点不规则，其中，以主卧的边角更为明显。户型设计比较紧凑，长期自住舒适度一般，过渡或者投资出租还是可以考虑。
低于周边新房1万+
长庆代目前所在石芽岭片区就两个新盘在售，另一个为宇宏健康花城57500元/平方米[龙岗]宇宏健康花城2套在售，这两个项目无论是产品，小区规模，都无法进行比较，毕竟定位人群不一样。
而跟周边二手房对比，长庆代的价格也不算高，所以，优势就在于低价非毛坯。
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周边小区林立 生活配套齐全
长庆代周边大型小区林立，其中不乏龙园意境、中海怡瑞、慢城这样的大型楼盘，多自带幼儿园，居住氛围浓厚，环境清幽，但是也夹杂着一些小产权房。
在配套方面，步行10范围内商业配套还是比较齐全，主要集中在华浩源十字路口这一带，不过，石芽岭这片目前还在发展中，不少近几年新开发的楼盘，如尚峰、健康花城等尚未交付，可以预见，未来这片人气将会更旺，商业配套也会更为齐全。
以下为长庆代距离目前的商业繁华地，以及规划地铁站的距离。
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14号线年底开建 步行可至石芽岭站
石芽岭片区目前出行主要还是以自驾为主，自布龙路可直接前往南山、福田，公共交通方面尚需改善。
代虽然距离地铁5号线、3号线地铁口直线距离不远，站点也仅有3、4个，但是因为路线问题，花的时间还是比较长。
在地铁方面，14号线年底开建，届时在石芽岭将设站石芽岭站，距离代不到1公里，步行时间约需15左右。
片区逐渐完善 还在发展中
作为布吉新发展起来的一个片区，石芽岭目前的区域环境已有了很大的改善，片区内新房林立，大型小区遍布，人气渐旺。因直线距离至福田、南山的距离更近，再加上14号线的开建，石芽岭片区的宜居指数即将赶超3号线沿线，而这也表现在房价上，石芽岭片区的新房或者二手房价格已经直接赶超布吉老片区。
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