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2014年，还没毕业的孙先生就已经来到了深圳，当时公司里不少前辈在谈论着买房，然而，刚毕业的孙先生却觉得此时买房离自己好远，而且也不急，然而，也是在这种氛围中，孙先生经历了深圳房价直线上升式的暴涨，也意识到了房子的可投资性，以及房价的瞬息万变。
因此在对未来比较看好，且目前房价较平稳的情况下，孙先生希望我们能推荐一套用来过渡的新房。
他的需求也比较简单：
1、手上只有50多万现金；
2、地段稍微好点，离地铁不要太远；
3、属意住宅，不接受小公寓；
在目前成交均价5万多，随便一套房子都两三百万以上总价的深圳，如此的购房需求到底能不能得到满足呢？
经过一系列筛选，我们发现，符合孙先生需求的房子虽然不多，但是也不是没有，下面就一起去看看！
位于丹竹头地铁站附近的合正丹郡目前有50平米左右的一房一厅在售，小户均价约37000元/平米，总价约在185万/套，在价格上刚好能符合需求。
户型方正实用，厨房、卫生间等各个空间比较均衡；
户型朝向东北，也算OK；
相比以前，实用率不高，50平仅可做一房一厅；
客厅采光面较小；
无观景阳台规划；
合正·丹郡位于丹竹头地铁站A出口附近，小区共规划有7座高层，其中5栋住宅出售，1栋安居房，1栋写字楼，小区园林不小，宜居家。而且今年8月将交房，准现房，目前小区楼栋园林已基本竣工。
从项目位置、交房时间、小区园林、周边配套来看，合正丹郡是个不错的选择，未来可自住，也可以用来出租，即便转手以小博大也挺不错。只是，该户型可能和周边二手房的小户型相比，没有太大的竞争力。
长庆小时代43平小户型，按照均价4万的价格来算，约170万，勉强能满足孙先生的需求。
43平可做小两房，户型灵动性较强；
每个卧室不大也不算小，厨房、卫生间等空间布局也均衡；
客厅无采光，仅有一生活阳台。
长庆小时代靠近布吉石芽岭公园，周边生态环境比较不错，且石芽岭公园内部各项娱乐设施配套也齐全，周边的各项生活设施也齐全。但是项目仅1栋，无小区，居住氛围稍差，另外，距离目前的5号线站点也有点远。
首付不到60万，可选择的住宅可能仅有布吉的这两个小户型，不过，也因为在布吉，本身有地铁经过，且区域内商圈繁华，距离罗湖也近，因此，不管是未来出租，自住，还是转手都会方便许多。在这两个项目里，个人更倾向于准现房合正丹郡，毕竟，一个楼盘的品质还是会提升房源的价值，带小区和不带小区差距还是比较大。
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