稳定市场下，不少开发商都会选择特价房走量。

位于龙岗城南联站的远洋新天地40500元/平方米[龙岗]远洋新天地40套在售新推10套特价房，1栋62-64平米商业楼，，总价249-257万/套，.1米，70年产权，位于2、3楼；2栋A座89平3房，总价325-332万/套，分别位于3、4、9、10楼。

优点

1、特价房优惠力度大；
2、远洋开发大型综合体；
3、周边生活配套齐全，交通方便；

缺点

1、周边环境需改善；
2、步行至南联站稍远。

低于备案价3000元/平米

目前推出的这批特价房，对比现场，商业楼优惠力度在2000元/平左右，住宅优惠也在1900元/平。而对比备案价，商业楼优惠了约2000元/平，住宅则优惠超3000元/平米。（PS：其中两套查不到备案价）

以下为本批次特价房明细：

对比周边新房

远洋新天地40500元/平方米[龙岗]远洋新天地40套在售1公里之内无在售新房，较近的就是南联站的远洋新干线和满京华喜悦里40000元/平方米[龙岗]满京华喜悦里58套在售，但是这两个项目无论地段和品质都跟远洋新天地没有对比性。

户型格局宽敞 朝向景观一般

新天地住宅特价房均为89.11平，分别为A/F户型，从户型平面图可以看出，这两个户型是镜像户型，格局朝向均一样，朝北，看盛龙路，朝向景观一般，但是胜在实用率比较高，比之B/E户型更显宽敞。

远洋新天地40500元/平方米[龙岗]远洋新天地40套在售户型.1米，可做两层，毛坯交房，部分户型带阳台，项目处无非毛坯样板可看，户型图也只能平面图，从现场的毛坯楼来看，交付的基本是一个大通间，自己的装修想法和设计在此可以得到充分的展示。

以下为住宅平面图：

89平3房样板间展示

项目目前特价的89平户型有情景样板间可看，以下是室内样板间实景图。

规划为建面30万平综合体

远洋新天地40500元/平方米[龙岗]远洋新天地40套在售分两期开发，项目整体总建面约30万平，集、住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体。

项目一期共2栋3座楼，一栋AB座住宅，一栋商业楼，一期内还配备了12班幼儿园，目前均已封顶。二期也已在地上施工中。

靠龙岗河 基本生活配套齐全

远洋新天地40500元/平方米[龙岗]远洋新天地40套在售位于盛龙路以南，龙岗河以北，一期西靠天成，二期则东邻碧新路。

碧新路作为主干道，道路宽敞，交通顺畅；而项目的盛龙路为双向四车道，两边均为住宅和小型商业配套；龙岗河经过整治，环境已经得到了很大的改善，基本没什么异味。

项目周边商业配套多集中在盛龙路上，往西步行10内有万象天成商业区，内部超市、药店等日常生活配套齐全。在万象天成与项目之间，林立着各种各项的饭店、餐馆，以及酒店等等。

抛却项目自身的配套不说，仅周边商业配套还是能够满足日常生活所需，而大型配套，如摩尔城、万科购物、世贸百货等，则需要步行一段时间。

方面，项目旁边即是天成，创办于2010年。

紧靠公交站 距离稍远

项目步行500米之内的公交站点有4个，其中，盛平村委站就在项目一期门口，经过路线共有5条，其中1条可南联站，两条大运站。

在站方面，南联站距离项目近，但是因为目前二期在建，一二期之间规划的市政路，以及规划的横跨龙岗河的小桥尚未竣工，因此，步行到南联站也需20来。

就未来的发展来说，的发展还是有赖政府的规划，项目，即盛龙路以北有大片低矮的农民房，据说，已纳入旧改范围，但是即便如此，要改变目前的面貌仍然需要一定的时间。

不过，龙岗区目前生活环境越来越好，区域内商业配套也齐全，对于在龙岗区内工作，以及有车，在原关内上班的购房者来说，如此价位的特价房还是挺有吸引人。