远洋新天地推特价 评89平3房320万是否值得出手?

来源:房天下2017-03-03 17:23
综合评分4.50分/5分

稳定市场下,不少开发商都会选择特价房走量。

位于龙岗城南联站的远洋新天地新推10套特价房,1栋62-64平米商业楼,,总价249-257万/套,.1米,70年产权,位于2、3楼;2栋A座89平3房,总价325-332万/套,分别位于3、4、9、10楼。

优点

1、特价房优惠力度大;
2、远洋开发大型综合体;
3、周边生活配套齐全,交通方便;

缺点

1、周边环境需改善;
2、步行至南联站稍远。

价格5.00分/5分

低于备案价3000元/平米

目前推出的这批特价房,对比现场,商业楼优惠力度在2000元/平左右,住宅优惠也在1900元/平。而对比备案价,商业楼优惠了约2000元/平,住宅则优惠超3000元/平米。(PS:其中两套查不到备案价)

以下为本批次特价房明细:

对比周边新房

远洋新天地1公里之内无在售新房,较近的就是南联站的远洋新干线和满京华喜悦里,但是这两个项目无论地段和品质都跟远洋新天地没有对比性。

楼栋户型4.50分/5分

户型格局宽敞 朝向景观一般

新天地住宅特价房均为89.11平,分别为A/F户型,从户型平面图可以看出,这两个户型是镜像户型,格局朝向均一样,朝北,看盛龙路,朝向景观一般,但是胜在实用率比较高,比之B/E户型更显宽敞。

远洋新天地户型.1米,可做两层,毛坯交房,部分户型带阳台,项目处无非毛坯样板可看,户型图也只能平面图,从现场的毛坯楼来看,交付的基本是一个大通间,自己的装修想法和设计在此可以得到充分的展示。

以下为住宅平面图:

89平3房样板间展示

项目目前特价的89平户型有情景样板间可看,以下是室内样板间实景图。

小区品质5.00分/5分

规划为建面30万平综合体

远洋新天地分两期开发,项目整体总建面约30万平,集、住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体。

项目一期共2栋3座楼,一栋AB座住宅,一栋商业楼,一期内还配备了12班幼儿园,目前均已封顶。二期也已在地上施工中。

配套4.00分/5分

靠龙岗河 基本生活配套齐全

远洋新天地位于盛龙路以南,龙岗河以北,一期西靠天成,二期则东邻碧新路。

碧新路作为主干道,道路宽敞,交通顺畅;而项目的盛龙路为双向四车道,两边均为住宅和小型商业配套;龙岗河经过整治,环境已经得到了很大的改善,基本没什么异味。

项目周边商业配套多集中在盛龙路上,往西步行10内有万象天成商业区,内部超市、药店等日常生活配套齐全。在万象天成与项目之间,林立着各种各项的饭店、餐馆,以及酒店等等。

抛却项目自身的配套不说,仅周边商业配套还是能够满足日常生活所需,而大型配套,如摩尔城、万科购物、世贸百货等,则需要步行一段时间。

方面,项目旁边即是天成,创办于2010年。

地段交通4.00分/5分

紧靠公交站 距离稍远

项目步行500米之内的公交站点有4个,其中,盛平村委站就在项目一期门口,经过路线共有5条,其中1条可直达南联站,两条直达大运站。

在站方面,南联站距离项目近,但是因为目前二期在建,一二期之间规划的市政路,以及规划的横跨龙岗河的小桥尚未竣工,因此,步行到南联站也需20来。

发展

就未来的发展来说,的发展还是有赖政府的规划,项目,即盛龙路以北有大片低矮的农民房,据说,已纳入旧改范围,但是即便如此,要改变目前的面貌仍然需要一定的时间。

不过,龙岗区目前生活环境越来越好,区域内商业配套也齐全,对于在龙岗区内工作,以及有车,在原关内上班的购房者来说,如此价位的特价房还是挺有吸引人。

网友点评 3.76 分/5分 (共39条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

房子真的很不错,就是有点贵。要是价格在两万左右还能接受,后悔没有早点买

涛声依旧么  2017-06-14 10:00:54 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

开发楼盘地段一般周围配套完善。

220480wm  2017-06-14 05:29:23 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

楼盘还不错,旁边有个天成学校

newhouse78922179  2017-06-10 04:43:14 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

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价格:
39000 元/平方米
户型:
3居(89㎡) 2居(76㎡) 3居(89㎡)
地址:
龙翔大道东(天成学校旁)
动态:
远洋新天地预计2018年11月交付 2-3房住宅
电话:
400-890-0000 转 834311
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