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李先生自己有一套房，准备在龙华地区选一套公寓作为投资，首付大概在120万以内。因为主要是投资属性，所以李先生主要看好未来的升值情况，所以有如下几个要求：
1.地理位置要好，周边规划要完善，未来发展前景好。
2.最好是靠近地铁和商业圈。
3.首付在120万内，可以溢出一点。
龙华地区公寓基本都是4万多起了，基本都是40平起，即使有些公寓可以做4.5成的首付，算下来也得70万起。李先生的120万首付在龙华地区可选的房子还不少，综合考虑，为李先生推荐3个目前在售的公寓。
如果单从地理位置和周边规划来说，小编为大家推荐红山地区。如果首付不足呢，可以选择稍稍远一点的地区，不同情况要不同考虑，有相同买房需求的朋友们也可以参考参考。
星河传奇地处红山区片，临近地铁4号线和地铁6号线（在建）的红山站，小区自带3万平米的商业，周边规划好，不仅有龙华九方和华润万家这样的购物中心，也规划有红山1979这样大型的综合体，也在建深圳美术馆和市图书馆分馆。小编认为，星河传奇的地理位置及周边配套是它最大的卖点。
目前在售的是51-66平的公寓产品，价格约为5.5万元/平，首付为4.5成。如果选择面积最小的51平公寓，首付大概在126万元，超出李先生的预计首付一点点。红山地区虽然地处关外，但是整体规划和建设都比较好，隐隐有一些比肩中心城区的势头，但是首付价格也比较高，置业者的压力也会比较大。
红山地区已经渡过了大批的住宅以及社区的开发期，如今已经进入商住公寓、写字楼公寓、商业中心等物业的开发阶段。住宅区饱和之后，未来的商业发展会越来越丰富。同时，在龙华区中红山片区也是发展最好，规划最好的，在别的地区都在想办法增加自己的商业建设的时候，它已经开始建设自己的文体配套了，同时也是最宜居的。因此，小编已星河传奇做一个切入点，大家可以不局限，结合自己的情况酌情考虑。
富驰大厦地处龙华东环二路及油松路交界，楼盘最大的卖点是临近两个世界500强华为和富士康，大量白领在周边可以带动周边地区的商业发展。公寓本身的户型比较好，复式的loft40平产品比较有特色，在售价格约为4.8万元/平，40平的loft产品首付为5成，算下来大概为96万首付。另外还有40平的平层产品在售，3.8万元/平起，4.5成的首付，大约在68万元左右。整体价格比价低，是最吸引人的地方了。
项目地处油的松片区属于旧工业区，周边配套老旧，虽然有一些商业但是距离项目都比较远，离项目最近的地铁也有2.6公里的距离。临近富士康和华为的龙华基地，大量白领人群在周边，购买力足，发展空间大。临近红山地区，没车在这里居住比较麻烦，有私家车就都不是问题啦。
40平的平层是普通单间，户型简单方正，容易出租。
层高4.2米，整体空间大，居住起来非常舒适。样板间的一楼由客厅、厨房及卫生间等空间组成，二层为卧室，因为层高有4.2米的原因，整体空间非常大。
幸福城临近地铁4号线清湖站，如果说上文提到的富驰大厦离地铁清湖站有2.6公里那么远，那幸福城5分钟的步行距离就是离清湖站非常近的了。项目目前在售50-79平1-2房公寓，均价53000元/平，4.5成的首付，50平的公寓首付约为119万。整体首付比较高，如果对小区居住环境要求比较高，可以优选这里。
在这里给李先生推荐50平的户型公寓，整体户型方正，房型全部为南向和东南向。50平但是只做了一室，一个人住比较大，适合小两口一起住。要提一下的是，卧室面积比较小，不足整个面积的四分之一，自带的双阳台也是比较吸引人的地方。
幸福城公寓位于龙华中心商业居住区，龙华和平路与清泉路交汇处，共分四期开发，目前在售的是4期产品。1-5层为2.3万平商业，同时华润万家已签约进驻。小区特点是规划好、体量大，39万平米，居住起来比较舒适，同时自带配套也比较吸引人，自住方便。
小编在这里对不同的投资属性做一下简单的分析，以上的三个楼盘只是一个引子，给李先生和有相似购房需求的置业者一些投资意见，并不局限于这几个楼盘，大家可以结合自己的实际情况来考虑。如果比较看中地段和周边配套，那么红山片区的星河传奇是不错的选择。如果看中价格的优势，那么富驰大厦则是优选。如果想要小区居住舒适、方便又离地铁近，那么幸福城可以优先考虑。
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