买房需求

社保不满5年置业深圳不是问题

河北人张女士因工作调动定居深圳，目前因深圳购房政策限制原因不能购买住宅（外地人深圳买房社保须满5年）。考虑到深圳房价近年来一直涨，想尽快在深圳入手一套房产。对房子的具体要求为：

1、对深圳房产不熟悉，必须是品牌开发的项目。

2、工作在深圳龙岗，首付在100万左右,最好带装修。

3、目前没有深圳车牌，房子要在地铁沿线，出行方便。

4、房产暂时作为过渡使用，后期打算出租或者出售，要容易出手。

从目前张女士的要求和预算来看，首付100万在龙岗置业的选择性很多，但是考虑到张女士的社保年限的问题，如果想在近期置业深圳的话，可以选择不限购的公寓产品。深圳房地产发展较内地城市更为成熟，即便是公寓产品的户型设计也非常不错。如果您的社保年限也不够，作为暂时过渡使用的房产您也可以选择不限购的公寓产品。

根据预算，结合张女士的工作地点、品牌、地铁、带装修等要求，小编推荐龙岗的三个项目：金地龙城中央、万科广场·V寓、佳华领汇广场KING公馆。

金地龙城中央性价比高

周边配套成熟 生活将非常便利

金地龙城中央是金地地产定位比较高端的住宅项目，地处龙岗中心区，配套完善；临近地铁3号线和主干道，交通便利。项目周边有龙岗河和南联社区公园,台地公园，市民社区公园等景观，空气质量好，环境不错。项目周边的文化配套有龙城广场、龙岗文化中心、科技馆、青少年宫、公共艺术馆及龙岗书城。深圳市龙岗区南联学校等；还有商业配套，15万平米万科广场、8万平米星COCOpark、深圳第二家山姆会员店、天虹商场,世贸中心、海雅百货、宝能Allcity等。总之，金地龙城中央的业主的日常生活会比较丰富多彩。

地处龙岗中心区 地铁交通便利

距离地铁3号线龙城广场站约550米；项目主入口处即为三和隆人才市场公交站，500米内有6个公交站，29条公交线路经过；四横三纵联网中心（龙岗大道、龙翔大道、龙平西路、北通道、龙城大道、吉祥路、黄阁路）自驾便利。总之，金地龙城中央的周边公共交通便捷，交通路线也是四通八达。业主的日常生活会比较方便。

户型方正功能性强 后期出手或出租方便

户型格局方正功能性强，使用率高。南北卧设计，满足业主不同需求，并且主卧飘窗设计，以后可以做茶桌也可以摆放工艺品。阳台、客厅与餐厅相连，增强了视野延展性和宽敞程度。开放式双厅格局，视线开阔通透；户型方正，使用率高。

性价比高 价格在新政后保持平稳

金地龙城中央目前公寓和住宅同步在售，公寓户型为43-80平1到2房，均价在34000元/平左右，与周边楼盘对比，当前该区域其它比较热门的楼盘有万科广场?V寓整体均价约38000元/平;满京华喜悦里均价46000元/平方米。可以说金地龙城中央的性价比比较高了。

龙岗中心城三大片区优势明显

1、龙岗实验片区，这是目前交通便利，配套相对完善的片区，聚集了龙岗区公务员和各类事业单位的佼佼者。

2、公园大地片区，前有轨道交通，后有龙城公园，这里地理位置优越。

3、崛起的大运片区，这里主要是龙岗区外工作的人员较多，很多在市里工作的买在大运片区，这里有政府投巨资建立的深圳不可多见的配套，随着国际大学城的逐渐成熟，将来的价值不可估量。

距离地铁更近 自带10.5万平万科首推的区域型购物中心

距离地铁更近 自身配套充足

万科广场·V寓与金地龙城中央仅一路之隔，金地龙城中央40年产权公寓也为带装修交房，户型为43-80平，均价为3.4万/平。而万科广场·V寓64-80平新品SOHO预计后期入市，16年年底刚刚卖完的是44~69㎡公寓，当时均价为3.8万。但从价位上说万科广场·V寓要高于金地龙城中央。从近地铁方面来看，二者同属于地铁3号线物业，龙城广场站，吉祥站，此处万科更近些；其次生活配套，万科自带万科广场商业+世贸百货+未开业的下沉式商业区配套，金地商业欠缺一些，这也可能是贵的道理。

交通配套方面非常便利，项目临近龙翔大道和龙岗大道这两条区主干道对于开车的业主们是十分方便的。地铁3号线物业——龙城广场、吉祥站；规划地铁14号线龙翔站，这也是项目卖点之一。吉祥地铁公交车站车站位于龙岗大道上，路过的公车也比较多。

10.5万平米深圳万科首推的区域型购物中心

10.5万平米的V-mall购物中心是深圳万科首推的区域型购物中心，定位为城市级中高端购物中心，填补了龙岗区域中高端商业综合体领域的空白，已于2013年底开业。

世贸中心集餐饮、购物、电影院于一体的大型购物中心。

宝能allcity 龙岗店总建面约5万平米，定位为社区型家庭休闲购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。

临近华为坂田园区 首付90万起

临近华为坂田园区 距离五和站仅一公里

佳华领汇广场KING公馆虽然不在龙岗中心城，但是地理位置还是不错的，离环中线的五和站只有不到一公里的距离，另外有个重点就是附近有华为的坂田园区，相对而言如果用于出租会有一定的优势。现场的销售在提及这一点的时候，特别说到华为员工的待遇高，在位于佳华领汇广场对面的信义嘉御山，60+平的房子可以租到5k，80+平的可以租到8k。

周边配套：地铁有5号线、10号线两条，出行便捷。上学有科技城外国语学校的学位。购物有天虹商场、阳光湾畔、坂田商业广场、深安百货。总体而言配套醇熟，生活氛围佳。

56㎡做三房 首付90万起

与金地龙城中央和万科广场?V寓不同的是，佳华领汇广场KING公馆推出的公寓是复式而不是平层。56㎡能做到三房这也就是复式公寓的一大亮点。现剩少量36-38平单间式公寓在售，均价52000元/㎡，不限购不限贷，贷款需10年还清，首付90余万，预计2018年5月带装修交房。