手机看新闻
富驰时代park
富驰时代park45000元/平方米3.79分东环二路及油松路交界处0755-29696666位于龙华区东环二路及油松路交界处，临近富士康的同时又比邻华为，项目距离4号线清湖站约2.6公里。项目最近开盘了，而且备受大家关注，今日小编去现场踩盘，看房人数还不少，下面为大家带来富驰时代park的深度解析，龙华新盘、临近两个世界500强、投资性公寓，值不值得入手呢？
1.户型方正实用。
2.项目所处的油松片区正在转型升级的关键时期，未来发展好。
3.临近两个世界500强企业，大量的白领在周边上班，可带动周边商业，发展可期。
1.周边配套整体老旧，没有新商圈。
2.周边没有在建地铁，离项目最近的清湖地铁站也有2.6公里距离。
3.项目所处的油松片区属于旧工业区，转型为现代化商业区还需要一段时间的发展
整体均价43500元/平
结合龙华这一块的房价，临近地铁的都不便宜。先来看看离项目最近的清湖地铁站边的楼盘，紧邻清湖站的幸福城在售价格为52000元/平，离清湖站约1公里距离的保利悦都售价约为4.2w元/平。同在附近的鸿荣源·壹成中心花园，在售均价约为5.8w元/平。整体来说，富驰时代park富驰时代park45000元/平方米3.79分东环二路及油松路交界处0755-29696666定价中规中矩，因为离地铁稍远上一些的原因，价位确实略低于周边的几个楼盘。不过，商业办公产品的首付需要5成，一百多万。普通公寓首付4.5成，也接近100万。对于刚需置业者来说，就不用考虑这里了，来这里购房的投资者居多。项目价格略低于周边公寓楼盘的价格，确实非常吸引人，也吸引了一大批投资客的目光。
 |
楼栋户型：
项目有40-88平多个户型在售，现场开放了一个40平商务公寓的样板间，看房当天现场看房房客不少，大家对户型整体评价都比较好。
 |
项目地处的上油松片区有10个旧改项目
项目地处的上油松片区有10个旧改项目，体量的上油松村旧改，总建面有83.4万平转型。周边配套比较薄弱，因为地处的油松片区属于旧工业区，但是周边旧改项目多，整体向现代化商业区方向发展还需要一段时间。项目地址位于下图的民清路右下方一点点。
 |
周边配套不足，尚待规划
文化体育中心是龙华比较大的休闲体育公园了，距离项目大概1.2公里的距离，步行二十多可以到达。文化体育中心的旁边是粤商中心42788元/平方米[龙华区]粤商中心2套在售，目前引入了星河ico购物中心，规划有6w平方米。同时，粤商中心还引入了龙华家外资五星酒店希尔顿，预计在今年年底开业。因为项目临近壹成中心，同时还可共享壹成中心的配套，壹成中心自带的山姆会员店即将开业，所以项目居民购物也可以来这里。虽然这几个配套都还可以，但是周边整体老旧，而且这些配套都不是项目自带，从项目出发过去都步行需要二十多时间到达。
 |
地铁 公交
项目周边1公里内都没有在建或者规划的地铁项目，出行不方便，最近的地铁站是4号线的清湖站，也有2.6公里的距离，如果是步行则需要大概50时间。坐公交去清湖地铁站则需要选择635/m353/m393等路线，同时也需要步行1.2公里，乘车5站路，耗时大概为30，也不方便。因此，如果不是自己有私家车，或者是就在附近工作，选择在这里居住，出行会非常不便，我觉得这也是项目的弊端。
公交站
下面是周边两个公交站的站牌图，如果没有车，出行可能大部分得依赖公交。
 |
临近富士康和华为
项目临近的富士康和华为都是世界500强，其中富士康基地总部紧邻着项目，过一个马路即可到达。根据2014年的数据，富士康把员工逐渐转移到中国内地，深圳龙华厂区人数不足10w人。但是2017年富士康将把收购的夏普生产基地转移到龙华，并扩大未来在产业上的投资，因此，龙华总部的人数仍然非常多。周边的华为基地员工人数也为10w人左右，因此，大基数的白领在旁边上班，撑起了这一块的消费和发展。许多来投资的人，也正是看好了这里的发展，因此，即使周边配套及出行有不少不尽人意的地方，也愿意在这里置业。
 |
一有新消息立即通知我
价格变动
开盘预告
楼盘动态
看房团
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。