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【锦荟PARK】实探东进盘-锦荟park

来源:房天下 2016-12-21 18:07
综合评分4.30分/5分

锦荟PARK作为东进的盘,有着得天独厚的位置,坐到大约需要四十左右,另外该项目售价38000元/平,性价比价高。锦荟PARK龙岗大道及三号线六约口,占地面积约11.12万㎡,容积率≤4.15,计容积率建筑面积约32.2万㎡,其中包括住宅22.554万㎡,商业5.2万㎡,商务4.1万㎡,体育休闲3.5万㎡,其他配套0.346万㎡。计划住宅2209户,669户 。

优点

1、地处3号线六约口

2、地处东进战略

3、周围有体育公园

4、国企开发商开发

缺点

1、距离太近,受到噪音影响

2、周围有墓地

3、周边配套设施不够完善

地铁锦上花园3期地铁锦上花园3期
地铁锦上花园3期地铁锦上花园3期
楼栋户型4.50分/5分

锦荟PARK户型设计上利用率不够

锦荟PARK楼盘在售主要有129平大三房和143平大三房,其中129平大三房的户型整体上对于空间利用不够合理,有较大的面积浪费,客厅和餐厅相连,没有独立餐厅,次卧和主卧完全由客厅隔开,次卧去卫生间需要穿过客厅。而143平的大三房户型,对于居家环境来说相当舒适,次卧面积较大,舒适度上有着相当大的提升,并且也没有129平这些问题。不过该栋楼整体入户阳光上有些欠缺。

地铁锦上花园3期地铁锦上花园3期
地铁锦上花园3期地铁锦上花园3期
配套3.50分/5分

地处开发区域 配套设施尚不够完善

配套不够完善,没有较好的配套,而且六约站相对于其它站也显得略于荒凉,没有较好的,缺乏大型商超,六约站下车就能达到售楼,项目二期已经封顶,不过项目
周边的许多楼盘都在在建中,相信后期随着周边的开发,相应的配套也能起来。

地铁锦上花园3期地铁锦上花园3期
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地段交通4.50分/5分

轨道交通方便 出门即是3号线

锦荟PARK项目龙岗大道及3号线六约口,真正意义实现“到站即入户”,是名副其实的大盘,另外公交:项目有六约接驳站公交站点,有深坑居民小组站,车次有m229、m386、380b等。 主干道:龙岗大道即在小区旁。

地铁锦上花园3期
小区品质4.00分/5分

品牌开发商 小区居住环境较为一般

该项目绿化率30%,低于大部分楼盘35的绿化率,并且拥有4.15的高容积率,在居住环境上略显差距,不过作为国企开发的商业项目,有着很好的质量保证。

地铁锦上花园3期地铁锦上花园3期
发展

锦荟park地处东进战略

锦荟park地处东进战略,依靠东进战略的推荐,经济的发展促进楼盘,另外周边大量新盘在建,质量上有着很好的保证,另外3号线延伸线将在2020年建设完成,对整个龙岗都是一个大的利好。大量新盘的建设,相信以后在的质量改善上有着巨大的促进作用。

地铁锦上花园3期
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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

杰***产  2021-06-14 15:20:17  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

宜***语  2021-05-31 08:58:32  来自PC楼盘详情页

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

晓*  2021-05-18 12:41:58  来自PC楼盘详情页

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